NEU: Der perfekte Alterswohnsitz – barrierefreies Wohnen in Leipzig Zentrum-Süd!

04107 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im äußerst beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd befindet sich im 3. Obergeschoss eines um ca. 1997 erbauten seniorengerechten Mehrfamilienhauses Ihre frisch renovierte 2-Zimmerwohnung.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65,00 m² Wohnfläche und bietet durch den praktisch geschnittenen Grundriss viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung Ihrer Wohnträume. Sowohl das Haus als auch die Wohnung sind barrierefrei mit dem Aufzug und ganz ohne Schwellen erreichbar. Die Wohnung ist somit ideal für Senioren geeignet. Zu den Vorzügen der Wohnung gehören außerdem eine helle Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sowie einer Essecke. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten hofseitigen Balkon, auf dem Sie an lauen Sommerabenden entspannen können. Der pflegeleichte und hochwertige Designbelag-Fußboden in angesagter Holzoptik verleiht der Wohnung ein schönes Ambiente. Das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das interessante Angebot ab.

Komplementiert wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerabteil, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von vier Jahren abgeschlossen.
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Lage der Immobilie

Das modernisierte Objekt in der Bernhard-Göring-Straße 40, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Bahnhof und den Unikliniken entfernt. Wohnen Sie in direkter Nachbarschaft zum beliebten Stadtteil Südvorstadt und genießen Sie dessen Vorzüge.

Als einer der schönsten und begehrtesten Quartiere wird dieser Stadtteil unter anderem von der belebten Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.

Aber auch der Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenso für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 10,11,16 und Buslinie 89,100) ist diese innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Als weiteres Highlight soll zukünftig eine repräsentative und weitläufige Parkanlage auf dem Areal südlich des Bayerischen Bahnhofs entstehen, welche sich in südliche Richtung ausdehnt und das Quartier nochmals aufwertet.

Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.bayerischer-bahnhof.de
www.uniklinikum-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de

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Mehr Informationen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.06.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    60,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-911
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bernhard-Göring-Straße 40
    (Zentrum-Süd)
    04107 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    1.950 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Warmmiete
    810,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug

Kontaktdaten

Vanessa Goretzki, KOENGETER IMMOBILIEN

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