Startseite » Immobilien » NEU: Der perfekte Alterswohnsitz – barrierefreies Wohnen in Leipzig Zentrum-Süd!
04107 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Anlagen / Links
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im äußerst beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd befindet sich im 3. Obergeschoss eines um ca. 1997 erbauten seniorengerechten Mehrfamilienhauses Ihre frisch renovierte 2-Zimmerwohnung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 65,00 m² Wohnfläche und bietet durch den praktisch geschnittenen Grundriss viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung Ihrer Wohnträume. Sowohl das Haus als auch die Wohnung sind barrierefrei mit dem Aufzug und ganz ohne Schwellen erreichbar. Die Wohnung ist somit ideal für Senioren geeignet. Zu den Vorzügen der Wohnung gehören außerdem eine helle Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, sowie einer Essecke. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten hofseitigen Balkon, auf dem Sie an lauen Sommerabenden entspannen können. Der pflegeleichte und hochwertige Designbelag-Fußboden in angesagter Holzoptik verleiht der Wohnung ein schönes Ambiente. Das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das interessante Angebot ab.
Komplementiert wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerabteil, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von vier Jahren abgeschlossen.
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
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Lage der Immobilie
Das modernisierte Objekt in der Bernhard-Göring-Straße 40, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bayerischen Bahnhof und den Unikliniken entfernt. Wohnen Sie in direkter Nachbarschaft zum beliebten Stadtteil Südvorstadt und genießen Sie dessen Vorzüge.
Als einer der schönsten und begehrtesten Quartiere wird dieser Stadtteil unter anderem von der belebten Karl-Liebknecht-Straße durchzogen, welche neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen und Restaurants ein reichhaltiges kulturelles Angebot bietet.
Aber auch der Clara-Zetkin-Park mit seinen ausgedehnten Grünflächen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Nähe zur Innenstadt spricht ebenso für diesen Standort. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 10,11,16 und Buslinie 89,100) ist diese innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Als weiteres Highlight soll zukünftig eine repräsentative und weitläufige Parkanlage auf dem Areal südlich des Bayerischen Bahnhofs entstehen, welche sich in südliche Richtung ausdehnt und das Quartier nochmals aufwertet.
Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.bayerischer-bahnhof.de
www.uniklinikum-leipzig.de
www.horns-erben.de
www.cafe-grundmann.de
www.htwk-leipzig.de
www.haus-steinstraße.de
www.nato-leipzig.de
www.media-city-leipzig.de
www.volkshaus-leipzig.de
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Mehr InformationenBernhard-Göring-Straße 40, 04107 Leipzig, Sachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis16.06.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch60,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektdaten
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Objekt IDM-911
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBernhard-Göring-Straße 40
(Zentrum-Süd)
04107 Leipzig
Sachsen -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.65 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungZentralheizung, Fernwärme
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Baujahr1997
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteil-/vollrenoviert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar ab01.01.2025
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Nebenkosten160 EUR
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Kaution1.950 EUR
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Nettokaltmiete650,00 EUR
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Warmmiete810,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Kontaktdaten
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NameFrau Vanessa Goretzki
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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