NEU: Tolle Lage & viel Potential

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1954 bietet eine solide Basis für Ihr neues Familien-Zuhause. Das derzeit leerstehende Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch seinen klassischen Zuschnitt, die ruhige Lage und das großzügige Grundstück – eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnen nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Haben Sie auch bereits die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten vor Auge?

Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich aktuell auf insgesamt 6 Zimmer, wobei bspw. in der oberen Ebene noch ein Bad eingebaut werden müsste. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserve für mehr Wohnfläche oder Stauraum.

Ein vorhandener Kaminanschluss eröffnet die Möglichkeit, mit einem Kaminofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre zu sorgen.

Das ca. 890 m² große Grundstück ist frei von Bau- und Altlasten – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder für zukünftige bauliche Erweiterungen. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück ein Carport, eine separate Garage, ein Geräteschuppen sowie ein Partyraum für gesellige Stunden im privaten Rahmen.

Das vollunterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Nutzfläche, etwa für Lager, Hobbyräume oder eine kleine Werkstatt.

Dieses Haus bietet die Möglichkeit, aus Bestehendem etwas ganz Neues zu schaffen – mit viel Platz, solider Substanz und einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage.

Hinweis: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- sanierungsbedürftiger Zustand
- leerstehend
- Baujahr: ca. 1954
- Grundstück: 891 m²
- Grundstück ohne Bau- und Altlasten
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- 5 Zimmer
- unterkellert
- Spitzboden nicht ausgebaut
- Außenrolläden
- Kaminanschluss möglich
- Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung
- Carport
- Garage
- Partyraum
- Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.