BALD BEZUGSFREI: Zwischen Stadtleben und Fockeberg

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gemeinschaftlich genutztem Garten bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus praktischer Raumaufteilung und hoher Lebensqualität. Die attraktive Lage, nur wenige Gehminuten vom beliebten Fockeberg entfernt, unterstreicht den hohen Wohlfühlfaktor dieser Immobilie.

Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass alle Räume bequem vom zentralen Flur aus zu erreichen sind. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. In der separaten Küche lassen sich kulinarische Ideen perfekt umsetzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ruhigen, hofseitigen Balkon. Dieser bietet sich ideal für einen entspannten Kaffee oder Tee am Morgen an.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel als Kinder- oder Homeoffice-Bereich nutzbares Zimmer bieten viel Freiraum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Das helle Tageslichtbad mit Wanne sorgt für einen entspannten Start in den Tag, während ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung für Ordnung im Alltag sorgt.

Sämtliche Wohnräume sowie die Küche sind mit Parkett ausgestattet, während das Badezimmer gefliest ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.12.2026 frei.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 10.760,- EUR und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

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