NEU: Modernisiert & neu vermietet

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz, einer etablierten und nachhaltig gefragten Wohnlage im Südosten der Stadt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, da sie erst kürzlich neu vermietet wurde.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss. Sämtliche Räume sind separat vom Flur aus erreichbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht und insbesondere bei Mietern sehr geschätzt wird. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon, der angenehme Nachmittags- und Abendsonne bietet und den Wohnwert zusätzlich erhöht.

Im Zuge einer frischen Modernisierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Oberflächen sowie die Bodenbeläge erneuert. Das modern gestaltete Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und entspricht heutigen Wohnansprüchen. Der insgesamt zeitgemäße Zustand der Wohnung trägt maßgeblich zur guten Vermietbarkeit und zur langfristigen Werthaltigkeit bei.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 8.940 EUR. Damit bietet sie eine solide Ertragsbasis in einem Wohnumfeld mit stabiler Nachfrage und guter Infrastruktur. Die Kombination aus moderner Ausstattung, effizientem Grundriss und gefragter Lage macht dieses Objekt zu einer interessanten Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

- Eigentumswohnung in Leipzig-Stötteritz
- vermietet
- 2. Obergeschoss
- frisch modernisiert
- 3 Zimmer
- ca. 62 m² Wohnfläche
- Südwest-Balkon
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- alle Zimmer vom Flur erreichbar
- JNKM: 8.940,- EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.