DAS KENNENLERNEN
Individuelle Wünsche & Wertermittlung
Attraktive Eigentumswohnungen in Leipzig kaufen und verkaufen
Leipzig gehört zu den beliebtesten Großstädten Deutschlands und rangiert inzwischen auf Platz 7 der größten Städte Deutschlands. Entsprechend gefragt sind die Immobilien hier. Eigentumswohnungen in Leipzig sind besonders begehrt, egal ob 1-Zimmer-Apartment im Neubau, luxuriöses Penthouse oder sanierte Altbauwohnung – wenn Sie eine Eigentumswohnung in Leipzig kaufen oder verkaufen möchten, brauchen Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie berät, unterstützt und Ihnen eine Vielzahl an zeit- und kostenintensiven Aufgaben abnimmt. Jede Stadt hat ihre Besonderheiten, regionales Fachwissen und eine jahrzehntelange Marktkompetenz sind oft essentiell, um beste Immobilientransaktionen zu realisieren.
Unser Expertenteam freut sich, Ihre Eigentumswohnung in Leipzig zu verkaufen oder die passende Immobilie für Sie zu finden.
Kontaktieren Sie uns am besten gleich persönlich oder werfen Sie einen Blick auf unsere Angebote.
NEU: Stilvolles Penthouse mit Terrasse zum Verlieben
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007, erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnfläche auf ca. 184 m² und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Fünf großzü
Objekt
Penthousewohnung
Lage
04107 Leipzig | Zentrum-Süd
Wohnfläche
184 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.398.000 EUR
BALD BEZUGSFREI: Plagwitz-Highlight! 3-Zimmer-Oase mit Gartenflair
Diese attraktive und erst 2021 fertiggestellte Eigentumswohnung im Hochparterre verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Extra: einem eigenen, kleinen Gartenanteil, das Ihnen eine private grüne Oase mitten in der Stadt bietet. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raum
Objekt
Erdgeschosswohnung
Lage
04229 Leipzig | Plagwitz
Wohnfläche
86,70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
418.000 EUR
FREIWERDEND: Viel Raum für Familie und Freizeit
In einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend von Leipzig wartet diese charmante Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss auf Sie – mit einer familiengerechten Raumaufteilung und einem hellen, einladenden Flair. Ab dem 3. Quartal 2026 ist die Wohnung frei und bietet auf etwa 92 m² Wohnfläche und vier Zi
Objekt
Dachgeschosswohnung
Lage
04279 Leipzig | Dölitz-Dösen
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
290.000 EUR
NEU: Vermietete Dachgeschoss-Wohnung in der „Villa am Palmengarten“
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage beeindruckt mit ihrem einzigartigen Charme und direktem Wasserzugang zum idyllischen Elstermühlgraben. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wi
Objekt
Dachgeschosswohnung
Lage
04109 Leipzig | Zentrum-West
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
750.000 EUR
NEU: Smarte Investition in Altlindenau
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Kapitalanlage! Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie auf ca. 64 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich geht fließend in
Objekt
Erdgeschosswohnung
Lage
04177 Leipzig | Altlindenau
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 EUR
NEU: Wohntraum in Möckern – 4 Zimmer, Balkon und mehr!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im lebendigen Leipziger Stadtteil Möckern. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet ca. 91 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Die separate Küche mit großzügigem Essbereich l
Objekt
Erdgeschosswohnung
Lage
04159 Leipzig | Möckern
Wohnfläche
90,51 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.500 EUR
NEU: Serviced-Apartment mit Stil
Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie mit attraktiver Renditechance! Zum Verkauf stehen 34 ( von 25,52 m² bis 57,84 m² Gesamtmietfläche) von insgesamt 83 Apartments, verteilt auf alle Etagen des Vorderhauses sowie das Erdgeschoss und erste Obergeschoss des Gartenhauses. Das jeweilige Einz
Objekt
Apartment
Lage
04105 Leipzig | Zentrum-Nord
Wohnfläche
36,63 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
223.443 EUR
NEU: Zentral und Renditestark
Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie mit attraktiver Renditechance! Zum Verkauf stehen 34 ( von 25,52 m² bis 57,84 m² Gesamtmietfläche) von insgesamt 83 Apartments, verteilt auf alle Etagen des Vorderhauses sowie das Erdgeschoss und erste Obergeschoss des Gartenhauses. Das jeweilige Einz
Objekt
Apartment
Lage
04105 Leipzig | Zentrum-Nord
Wohnfläche
57,84 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
292.092 EUR
NEU: Ihr Serviced-Apartment als Investment
Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie mit attraktiver Renditechance! Zum Verkauf stehen 34 ( von 25,52 m² bis 57,84 m² Gesamtmietfläche) von insgesamt 83 Apartments, verteilt auf alle Etagen des Vorderhauses sowie das Erdgeschoss und erste Obergeschoss des Gartenhauses. Das jeweilige Einz
Objekt
Apartment
Lage
04105 Leipzig | Zentrum-Nord
Wohnfläche
40,79 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
236.582 EUR
NEU: Ihr nachhaltiges Investment
Investieren Sie in eine hochwertige Immobilie mit attraktiver Renditechance! Zum Verkauf stehen 34 ( von 25,52 m² bis 57,84 m² Gesamtmietfläche) von insgesamt 83 Apartments, verteilt auf alle Etagen des Vorderhauses sowie das Erdgeschoss und erste Obergeschoss des Gartenhauses. Das jeweilige Einz
Objekt
Erdgeschosswohnung
Lage
04105 Leipzig | Zentrum-Nord
Wohnfläche
25,97 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
158.417 EUR
NEU: Smarte Geldanlage – Vermietete Gartenwohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 verbindet Wohnkomfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie
Objekt
Erdgeschosswohnung
Lage
04207 Leipzig | Lausen-Grünau
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
115.000 EUR
NEU: Ihr privates Refugium unter funkelnden Sternen
Willkommen in dieser traumhaften Maisonettewohnung im 1. und 2. Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Diese einzigartige Wohnung, welche im Jahr 2022 nochmals eine Modernisierung (inkl. Bad und Gäste-WC) erfuhr, verbindet den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Anneh
Objekt
Maisonettewohnung
Lage
04229 Leipzig | Plagwitz
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
548.000 EUR
NEU: Charmante Kapitalanlage in Gohlis
Diese vermietete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kernsanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Sanierung 2001) bietet auf ca. 68 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre mit historischem Flair. Die zwei gut geschnittenen Zimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während tei
Objekt
Etagenwohnung
Lage
04157 Leipzig | Gohlis-Mitte
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
180.000 EUR
NEU: Luxus pur – Penthouse in bester Zentrumslage
Über den Dächern von Leipzig erwartet Sie ein einzigartiges Penthouse, das auf zwei Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 502 m² höchsten Wohnkomfort bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet modernen Luxus mit einer beeindruckenden Architektur, die durch große offene Räume und b
Objekt
Loft/Studio/Atelier
Lage
04109 Leipzig | Zentrum-West
Wohnfläche
502 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
3.100.000 EUR
NEU: Traumwohnung mit Terrasse und Tiefgarage in Top-Lage
Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens, willkommen in dieser exquisiten Eigentumswohnung, die höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßem Design vereint! Gelegen im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnkomplexes und erstmals bezugsfertig, bietet diese Immobilie auf etwa 145 m² Wohnfläche ein einz
Objekt
Etagenwohnung
Lage
04105 Leipzig | Zentrum-Nordwest
Wohnfläche
145,50 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.005.000 EUR
NEU: Individualität und eigener Garten
Diese einzigartige Wohnung im exklusiven Waldstraßenviertel bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch die perfekte Symbiose aus modernem Design und Naturerlebnis. Die Gartenwohnung mit einem ca. 129 m² großen Privatgarten wird Sie begeistern und verspricht einen individuellen Lebenssti
Objekt
Erdgeschosswohnung
Lage
04105 Leipzig | Zentrum-Nordwest
Wohnfläche
165,60 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.120.000 EUR
NEU: Urbane Gemütlichkeit in Reudnitz
Diese geräumige Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern erstreckt sich über etwa 74 m² und bietet ein behagliches Zuhause im Herzen der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, was einen bequemen Zugang ermöglicht, ohne auf die Vorzüge eines erhöhten Ausblicks verzichten zu müssen. Das Me
Objekt
Erdgeschosswohnung
Lage
04317 Leipzig | Reudnitz-Thonberg
Wohnfläche
74,19 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
172.000 EUR
RESERVIERT: Dachgeschoss-Wohnung in Bestlage
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem reich verzierten Eckgebäude, das durch seine historische Fassade und eindrucksvolle Architektur besticht. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Behagli
Objekt
Dachgeschosswohnung
Lage
04275 Leipzig
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 EUR
RESERVIERT: Ihre sichere Investition in Leipzig
Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort – eine charmante Oase in historischem Ambiente, nur einen Steinwurf vom berühmten Leipziger Zoo entfernt! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf
Objekt
Etagenwohnung
Lage
04105 Leipzig | Zentrum-Nord
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
318.000 EUR
RESERVIERT: Charmantes Wohnen in Parknähe
Diese zauberhafte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses kombiniert auf etwa 62 m² modernen Wohnkomfort mit zeitlosem Charme. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Bedingungen für ein gemütliches Zuhause oder eine lohnende Investition. Vom einlade
Objekt
Etagenwohnung
Lage
04318 Leipzig | Anger-Crottendorf
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
137.000 EUR
NEU: Sie haben die Wahl – Starke Rendite oder Sofortbezug
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Erdgeschoss-Wohnung bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die Wohnung ist aktuell als Frienwohnung genutzt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das
Objekt
Erdgeschosswohnung
Lage
04357 Leipzig
Wohnfläche
115,86 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 EUR
RESERVIERT: Bezugsfrei in die „Villa am Palmengarten“
Die Villen am Palmengarten in Leipzig sind ein faszinierendes Beispiel für die architektonische Pracht des 19. Jahrhunderts. Diese eleganten Gebäude spiegeln den Reichtum und den Stil der damaligen Zeit wider, mit beeindruckenden Fassaden und liebevoll gestalteten Gärten. Der Palmengarten selbst,
Objekt
Dachgeschosswohnung
Lage
04109 Leipzig | Zentrum-West
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
980.000 EUR
VERKAUFT: Ein Zuhause voller Charme und Eleganz
Willkommen in dieser einzigartigen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort macht dieses Zuhause zu einer wahren Perle. Der schöne Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladend
Objekt
Etagenwohnung
Lage
04229 Leipzig | Plagwitz
Wohnfläche
141,43 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
VERKAUFT: Elegante Familienwohnung in bester Lage
Willkommen in dieser wunderbaren Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort macht dieses Zuhause zu einer wahren Perle. Der schöne Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende
Objekt
Etagenwohnung
Lage
04229 Leipzig | Plagwitz
Wohnfläche
145 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Sie besitzen eine Eigentumswohnung in Leipzig, die Sie gern verkaufen möchten? Herzlichen Glückwunsch – angesichts der seit Jahren konstant hohen Nachfrage stehen die Chancen auf einen lukrativen Verkauf sehr gut. Die wichtigste Basis für einen erfolgreichen Verkauf: eine realistische und verlässliche Immobilienbewertung.
Mit unserer Marktkenntnis aus über 30 Jahren Immobilienmakler-Tätigkeit in Leipzig übernehmen wir diese gern für Sie. Sie haben noch weitere Wünsche bezüglich des Verkaufs Ihrer Eigentumswohnung? Hierfür ist beim ersten Kennenlernen ausreichend Gelegenheit – denn wir nehmen uns gern viel Zeit für Sie und Ihre Immobilienbedürfnisse.
IMMOBILIENPRÄSENTATION
Strategisch, modern, zielgruppenorientiert
Möchten Sie eine Eigentumswohnung in Leipzig verkaufen, steht und fällt der Erfolg dieses Vorhabens mit der Qualität der Immobilienpräsentation. Diese sollte zielgruppenorientiert aufgestellt sein, damit sie potenzielle Interessenten gezielt anspricht. Schauen Sie sich im Netz um – die Unterschiede der Exposés und Bilder sind gravierend. Stechen Sie mit dem Besten aus der Masse heraus! Wir übernehmen gern die strategische Planung und Umsetzung der Immobilienpräsentation für Sie – vom Termin mit dem professionellen Immobilien-Fotografen, über Drohnenflug, 360 Grad-Rundgang durch Ihre Immobilie bis hin zum Home-Staging. Somit erstellen und veröffentlichen wir für Sie ein repräsentatives und informatives Verkaufs-Exposés. In unserer Firmenpräsentation können Sie sich dazu ausführlich informieren.
NOTARTERMIN
Organisation & Koordination
Damit der Verkauf zustande kommt, benötigt der Käufer umfangreiche Unterlagen, angefangen vom aktuellen Grundbuchauszug bis zur Wohnflächenberechnung für die Bank. Diese zeit- und arbeitsintensiven Aufgaben übernehmen wir gern für Sie. Dazu gehört unter anderem die Erstellung neuer Grundrisse, die Beantragung eines Energieausweises oder aktuelle Grundbuchauszüge. Zudem stimmen wir den Kaufvertrag mit dem Notar ab und begleiten Sie zum dortigen Termin. So haben Sie bei allen Fragen immer einen vertrauten Ansprechpartner an Ihrer Seite. Abgesehen davon können Sie sich entspannt zurücklehnen, während wir Ihre Eigentumswohnung in Leipzig verkaufen.
Welche Schritte sind für den Immobilienverkauf nötig
FAQ: Wie verkaufe ich meine Eigentumswohnung in Leipzig?
Sollte ich meine Eigentumswohnung in Leipzig privat oder mit Makler verkaufen?
Natürlich können Sie den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig auch selbst in die Hand nehmen. Doch im Vertrauen – das kostet viel Zeit und Nerven: Immobilie bewerben, Besichtigungen durchführen, alle relevanten Unterlagen einholen, Verkaufsverhandlungen führen, die Prüfung des Käufers, Notartermin organisieren etc. Deutlich entspannter ist es, diese Aufgaben an uns abzugeben. Als Immobilienmakler in Leipzig koordinieren und organisieren wir den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung zeitnah und zu lukrativen Preisen. Denn die Erfahrung zeigt: Bei einem Immobilienverkauf mit Makler sind für Sie meist deutlich bessere Verkaufspreise drin.
Was muss bei der Immobilienpräsentation beachtet werden?
Wenn Sie eine Eigentumswohnung in Leipzig verkaufen möchten, sollten Sie von Anfang an auf die Details achten. Zwar ist die Nachfrage nach Immobilien in Leipzig derzeit hoch wie nie, jedoch sind Kaufinteressenten nur dann bereit, einen attraktiven Preis zu zahlen, wenn Sie Ihre Eigentumswohnung von der Schokoladenseite präsentieren. Dabei unterstützen wir Sie gern: Mit professionell angefertigten Immobilienfotos, Home-Staging, einem 360° Rundgang durch die Immobilie, Drohnenaufnahmen von der Umgebung, einem Video zur Präsentation etc. Alles zusammengefasst im einem hochwertigem Exposé auf diversen Vermarktungskanälen. Wir entwickeln in Rücksprache mit Ihnen eine zielführende Strategie für Ihre Objektpräsentation.
Wer ist ein guter Immobilienmakler für den Verkauf meiner Eigentumswohnung in Leipzig?
Möchten Sie den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig über einen Makler abwickeln, sollten Sie sich für einen Dienstleister mit dem erforderlichen Knowhow entscheiden. Wir verkaufen bereits seit 30 Jahren Wohnungen und Häuser in Leipzig und der unmittelbaren Umgebung. Die Marktpreise kennen wir genauso gut wie preisbeeinflussende Immobilienfaktoren. Darüber hinaus wissen wir, wie wir Ihre Zielgruppe ansprechen, können auf einen eigenen Pool an Kaufinteressenten zugreifen und bringen Ihre Eigentumswohnung in Leipzig somit schneller, verlässlicher und vor allem lukrativer an den Mann oder die Frau.
Wann sollte ich meine Eigentumswohnung in Leipzig verkaufen?
Um Ihre Eigentumswohnung in Leipzig zu verkaufen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt gekommen. Die Immobilienpreise befinden sich aktuell auf einem Niveau, auf dem Sie mit einer geschickten Verkaufsstrategie lukrative Abschlüsse erzielen können. In Leipzig stehen die Preise auf gleichbleibend hohem Niveau, während deutschlandweit auch durch die anhaltend hohen Baukosten die Preise leicht zurück gehen. Abgesehen davon, gibt es eine Reihe an Möglichkeiten, mit denen Sie den erfolgreichen Verkauf Ihrer Eigentumswohnung zusätzlich optimieren können. So verkaufen sich Immobilien in Frühling und Sommer grundsätzlich besser als in Herbst und Winter. Mindestens genauso wichtig ist, dass die richtige Gruppe an Kaufinteressenten auf Ihre Immobilie aufmerksam wird.
Diese und viele weitere Aufgaben übernehmen wir für Sie. Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gern unverbindlich.
Was muss ich bei Besichtigungen meiner Eigentumswohnung beachten?
Wenn potenzielle Kaufinteressenten sich bei Ihnen melden und um einen Besichtigungstermin für Ihre Eigentumswohnung in Leipzig bitten, ist schnelles Handeln gefragt. Eine zeitnahe Terminvergabe kann entscheidend sein, immerhin haben Immobiliensuchende meist mehr als ein Eisen im Feuer. Überdies ist eine gute Vorbereitung erforderlich. Bedeutet: Sie sollten alles über Ihre Eigentumswohnung wissen. Schließlich kauft niemand die Katze im Sack. Das gilt auch für Immobiliensuchende, die ihre Fragen adäquat beantwortet wissen möchten. Alternativ können Sie einfach uns mit der Durchführung der Besichtigungen betreuen. Wir kümmern uns um Ihre potenziellen Interessenten und ersparen Ihnen so viel Zeit und Mühe beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig.
Wie viel ist meine Eigentumswohnung in Leipzig wert?
Die Wertermittlung bildet die wichtigste Basis für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig. Schließlich orientiert sich hieran der Preis, den Sie für die Immobilie aufrufen und erzielen können. Entscheidend ist, dass die Wertermittlung nicht „Pi mal Daumen“ erfolgt, sondern auf einem soliden Fundament ruht. Wir berücksichtigen bei der Wertermittlung regionale Fakten genauso wie alle Fakten rund um Ihre Eigentumswohnung selbst. Auf dieser Basis lässt sich schließlich ein realistischer Kaufpreis ermitteln, der dem aktuellen und tatsächlichen Marktwert entspricht und mit dem sowohl Sie als Verkäufer wie auch potenzielle Kaufinteressierte zufrieden sind.
Was muss ich beim Verkauf meiner Eigentumswohnung in Leipzig sonst noch beachten?
Beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig sind zwei weitere Aspekte relevant: der Kaufvertrag und die Käuferprüfung. Wer hier nachlässig agiert, bleibt im Ernstfall auf hohen Kosten sitzen. Schon häufig haben Immobilienverkäufer auf potenzielle Käufer gesetzt, die sich später als nicht ausreichend solvent erwiesen haben. Das ist in mehrfacher Hinsicht ärgerlich, denn Sie verlieren dadurch viel Zeit und Geld. Gleiches gilt für den Fall, dass der Kaufvertrag nicht alle wichtigen Details enthält. Gehen Sie deshalb bei diesen Punkten auf Nummer sicher und übergeben Sie die Aufgaben an uns – wir wissen, wie man Kaufinteressenten auf deren Zahlungsfähigkeit hin überprüft und wie ein seriöser Kaufvertrag aufgebaut sein muss.
Metropole Leipzig –
Immobilienstandort der Zukunft
Die Einwohnerzahl Leipzigs wächst seit Jahren kontinuierlich und liegt derzeit bei knapp 630.000. Das überrascht kaum, immerhin zählt die Sachsen-Metropole zu den attraktivsten Städten Deutschlands. Diverse Hochschulen, große Traditionsunternehmen wie BMW, Porsche, DHL und dynamische Start-Ups gepaart mit einem bunten Mix aus Kultur und Gastronomie ziehen Studenten und junge Familien an. Am hochinteressanten Immobilienstandort Leipzig findet man neben wunderschönen Jugendstil- und Gründerzeithäusern, Historismus-, Bauhaus- und moderne Neubauten.
Das wird auch anhand der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt deutlich: Ob private Käufer auf der Suche nach dem eigenen Zuhause oder Kapitalanleger mit dem Wunsch nach einer hohen Rendite – wer eine Eigentumswohnung in Leipzig kaufen möchte, sollte sich auf eine starke Konkurrenz und ein begrenztes Angebot einstellen. Insbesondere in Zentrumsnähe und in den begehrten Stadtteilen sind freie Objekte kaum zu finden. Dazu sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Leipzig in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Die in Leipzig immer noch deutlich günstigeren Immobilienpreise im Vergleich mit anderen Großstädten, machen die Immobilien in Leipzig besonders attraktiv.
Unser Tipp: Möchten Sie eine Eigentumswohnung in Leipzig oder Markkleeberg kaufen, sollten Sie die Suche in die verantwortungsvollen Hände eines Profis geben. Besonders im Premiumbereich des Leipziger Immobilienmarktes wird nicht jede zum Verkauf stehenden Immobilie auf den einschlägigen Portalen veröffentlicht. Der Markt lebt von Erfahrung, Vertrauen und Diskretion – unsere langjährige Tätigkeit in diesem Bereich eröffnet Ihnen sowohl als Interessent als auch als Verkäufer viele Möglichkeiten über den Standardverkauf hinaus. Wir finden für Sie die passenden Objekte – sowohl in top gefragten Lagen wie Lindenau, dem Musikviertel oder Gohlis, als auch in künftigen Aufsteiger-Vierteln wie Reudnitz oder Kleinzschocher. Sprechen Sie uns bitte dazu an.
Service von A bis Z –
Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig
Der Kauf und Verkauf einer Eigentumswohnung in Leipzig geht durchaus mit einigen Herausforderungen einher. Wer nicht weiß, worauf er dabei achten muss, kann schnell vermeidbare Fehler machen, die viel Zeit und Geld kosten können. Mit uns kann Ihnen das nicht passieren: Wir beraten Sie fair und transparent mit der umfassenden Marktkenntnis aus über 30 Jahren Maklertätigkeit in Leipzig und Umgebung. Die offene Kommunikation mit Käufer und Verkäufer ist für uns oberstes Gebot. Lehnen Sie sich entspannt zurück und lassen Sie uns in Ihrem Interesse tätig werden. So können Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Leipzig nicht nur bequemer, sondern auch schneller, sicherer und günstiger kaufen.
Sie suchen nach einer Eigentumswohnung in Leipzig? Dann haben Sie sich bestimmt schon reichlich Gedanken darüber gemacht, wie ein in Frage kommendes Objekt aussehen soll: Wünschen Sie sich eine kurzen Arbeitsweg und einen guten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln? Oder ist Ihnen die Größe und Ausstattung der Eigentumswohnung besonders wichtig, weil Sie im Homeoffice arbeiten? Wünschen Sie sich Einrichtungen wie Cafés und Shoppingmöglichkeiten, Schulen oder Parks direkt um die Ecke? Wollen Sie am Park oder am Wasser wohnen oder sogar einen eigenen Garten? Wie auch immer Ihre Wünsche aussehen – wir finden Eigentumswohnungen in Leipzig, die zu Ihnen passen und Ihrem Budget entsprechen. Gerade letzteres wird von vielen Maklern häufig vergessen – wir kalkulieren hingegen transparent und an Ihren Vorgaben ausgerichtet.
Marktüberblick und Kaufpreise Leipziger Stadtteile
Leipzig bleibt ein spannender Immobilienstandort mit dynamischer Preisentwicklung. Laut dem Europace Hauspreisindex (EPX), der regelmäßig die Preisbewegungen am deutschen Wohnimmobilienmarkt misst, zeigt sich bundesweit ein leichter Preisauftrieb – auch in Großstädten wie Leipzig.
Wohnimmobilienpreise in Leipzig haben sich im Laufe der letzten Jahre positiv entwickelt, insbesondere durch eine anhaltend hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern in zentrumsnahen Lagen. Zwar weist der bundesweite EPX im Februar 2025 nur einen leichten Anstieg von 0,3 % im Vergleich zum Vormonat auf, jedoch bleibt die langfristige Entwicklung stabil – was Leipzig für Käufer wie Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
Insbesondere in Leipzig zeigt sich:
- Die Nachfrage nach Wohneigentum bleibt konstant hoch.
- Die Angebotsknappheit in beliebten Vierteln wie Plagwitz, Schleußig oder Südvorstadt wirkt preisstabilisierend.
- Verkäufer profitieren aktuell von der Rückkehr zahlungskräftiger Käufer in den Markt.
Einschränkung: Trotz der stabilen Preisentwicklung ist die Kaufentscheidung derzeit stärker von den gestiegenen Kapitalmarktzinsen geprägt. Höhere Finanzierungskosten führen dazu, dass Käufer selektiver agieren und Finanzierungsmodelle sorgfältiger prüfen – was insbesondere bei stark preisorientierten Angeboten zu längeren Vermarktungszeiten führen kann.
Wer heute in Leipzig eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, profitiert dennoch von einer soliden Marktlage, kombiniert mit einem hohen Wohn- und Investitionswert.
| Stadtteil | Anzahl Wohnungen | Einwohner | Kaufpreis/m² MFH saniert | Kaufpreis/m² – Neubau ETW | Kaufpreis/m² – Altbau ETW |
| Nordost | 27.687 | 50.354 | 1.324,00 € | k.A. | 5,188,00 € |
| Ost | 10.086 | 69.334 | 1.478,00 € | 5.137,00 € | 6.530,00 € |
| Südost | 8.512 | 52.378 | 1.404,00 € | 5.412,00 € | 5.688,00 € |
| Süd | 5.619 | 68.068 | 1.475,00 € | 4.653,00 € | k.A. |
| Südwest | 6.782 | 55.476 | 1.784,00 € | 4.928,00 € | 5.283,00 € |
| West | 4.476 | 54.802 | k.A. | k.A. | k.A. |
| Altwest | 7.162 | 46.781 | 1.526,00 € | 7.489,00 € | k.A. |
| Nordwest | 5.435 | 25.507 | 1.663,00 € | 5.673,00 € | 7.030,00 € |
| Nord | 8.465 | 62.630 | 1.948,00 € | 6.475,00 € | k.A. |
| Mitte | 40.135 | 70.221 | 2.080,00 € | 6.887,00 € | k.A. |
| Gesamt/Durchschnitt | 124.359 | 628.700 | 1.595,00 € | 5.500,00 € | 5.743,00 € |
*Zahlen stammen aus dem Jahr 2024
