NEU: Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Beschreibung

Diese bezugsfreie Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen und stellt zugleich ein attraktives Investment dar. Mit rund 51 m² Wohnfläche und einem klar strukturierten 2-Zimmer-Grundriss richtet sich das Angebot an Menschen, die praktische Raumaufteilung und unkomplizierte Wohnqualität schätzen.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung: Die offene Küche fügt sich funktional in den Raum ein und ermöglicht kurze Wege beim täglichen Kochen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen kleinen, aber gemütlichen Außenbereich bietet – ideal für den Morgenkaffee oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und lässt sich flexibel einrichten, sodass sowohl Stauraum als auch eine angenehme Schlafatmosphäre Platz finden.

Das Badezimmer mit Wanne bietet praktischen Nutzungskomfort und ist pflegeleicht gestaltet. Zusätzliche Abstellfläche im Dachboden sorgt dafür, dass selten benötigte Dinge bequem ausgelagert werden können – ein Pluspunkt, der im Alltag spürbar Entlastung bringt.

Der im Haus vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders beim Transport von Einkäufen oder Gepäck. Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der einen geschützten Parkplatz bietet und den täglichen Parksuchdruck zuverlässig reduziert.

Dank ihrer Größe, der soliden Ausstattung und der hohen Nachfrage nach gut geschnittenem Wohnraum lässt sich die Wohnung sehr gut vermieten. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein funktionales Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietbarkeit legen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz inklusive

- Eigentumswohnung
- bezugsfrei
- 2. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 51 m² Wohnfläche
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne
- Aufzug
- offene Küche
- Abstellfläche auf Dachboden
- TG Stellplatz

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.