NEU: Individualität und eigener Garten

Beschreibung

Diese einzigartige Wohnung im exklusiven Waldstraßenviertel bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch die perfekte Symbiose aus modernem Design und Naturerlebnis. Die Gartenwohnung mit einem ca. 129 m² großen Privatgarten wird Sie begeistern und verspricht einen individuellen Lebensstil in einem gehobenen Wohnumfeld. Die Oberflächen können Sie gern bemustern und nach Absprache mit dem Veräußerer individuell auswählen.

Erstbezug und exklusive Ausstattung:
Diese Immobilie befindet sich im Erstbezug und präsentiert sich somit in einem makellosen Zustand. Die Wohnfläche von circa 165 m² erstreckt sich über 5 Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und sich ideal den individuellen Bedürfnissen anpassen lassen. Der großzügige Koch- und Wohnbereich mit ca. 48 m² bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Mehrscheiben-Isolierverglasung verleiht jedem Raum eine warme Atmosphäre, absolute Ruhe und unterstreicht den eleganten Charakter der Immobilie.

Freiraum und Naturerlebnis:
Genießen Sie Ihre Zeit im Freien auf den beiden Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten. Der Privatgarten schafft eine private Oase der Entspannung, in der Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Egal, ob Sie Ihre Freizeit im Grünen verbringen oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie im Freien verbringen möchten - hier finden Sie den Raum, den Sie suchen.

Komfort und Barrierefreiheit:
Die Wohnung ist nicht nur ästhetisch ansprechend gestaltet, sondern auch barrierefrei zugänglich. Dies gewährleistet höchsten Komfort und ermöglicht ein unbeschwertes Wohnen in allen Lebenslagen. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima und schafft eine behagliche Wohlfühlatmosphäre.

Praktischer Hauswirtschaftraum und Tiefgaragen-Stellplatz:
Die Immobilie verfügt zudem über einen separaten Hauswirtschaftraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen bequemes Parken direkt vor Ihrer Haustür.

Erleben Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität in dieser exklusiven Gartenwohnung, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre großzügigen Räumlichkeiten besticht, sondern auch durch die Nähe zur Natur und die praktische Barrierefreiheit überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage
- Fahrradgarage

- Gartenwohnung mit Privatgarten (ca. 129 m²)
- Erstbezug
- 5 Zimmer
- ca. 165 m² Wohnfläche
- die Oberflächen bzw. Fußböden können gern bemustert werden
- 2 Terrassen
- 2 Bäder
- Hauswirtschaftraum
- großer Koch- und Wohnbereich (ca. 48 m²)
- Parkettböden
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Heizung und Kühlung durch moderne Gaszentralheizung kombiniert mit
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.