VERKAUFT: Ihr neuer Familiensitz im Waldstraßenviertel

Beschreibung

Im Herzen des Waldstraßenviertels, einem der begehrtesten und architektonisch beeindruckendsten Stadtteile Leipzigs, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1864. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und die Wohnung selbst zuletzt 2011 geschmackvoll renoviert. Seither wurde sie liebevoll eigengenutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und erstreckt sich über großzügige ca. 189 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf stilvolle Zimmer und einem wundervollen Wintergarten. Die klassischen hohen Decken, teilweise mit stilvollen Stuckelementen, und der elegante Parkettfußboden verleihen den Räumen eine edle, zeitlose Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Licht einfallen und betonen die großzügige Raumwirkung.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der nahtlos in die ca. 20 m² große Süd-Terrasse übergeht – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Die separate, gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für Hobbyköche und liegt praktisch angrenzend.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gästebad mit Dusche zur Verfügung – ideal für Familien oder Gäste.

Diese Wohnung verbindet historischen Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen in einer der besten Lagen Leipzigs. Das Waldstraßenviertel begeistert nicht nur mit seiner eindrucksvollen Gründerzeitarchitektur, sondern auch durch die Nähe zur Innenstadt und zum weitläufigen Rosental, einem der schönsten Parks der Stadt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett
- Wintergarten
- Flügeltüren
- Stuckelemente

- Eigentumswohnung im sehr begehrten Waldstraßenviertel
- Baujahr: 1864
- Sanierung: 2000
- Renovierung: 2011
- eigengenutzt
- Hochparterre
- 5 Zimmer
- ca. 189 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- Süd-Terrasse
- Parkettfussboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- separate Küche
- teilweise Stuckelemente
- hohe Decken
- separates Kellerabteil

Sonstige Informationen

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Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.