NEU: Gründerzeit trifft Lifstyle – Wohnen in Bestlage

Beschreibung

In einer der besten Lagen Leipzigs, im charmanten Zentrum-West, präsentiert sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 314 m². Gelegen im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes und komfortabel per Aufzug erreichbar, bietet sie eine seltene Kombination aus klassischer Eleganz, großzügigem Raumangebot und exklusivem Wohnkomfort. Schon der wundervolle Eingangsbereich und das Treppenhaus, beide im reinsten Jugendstil, versprühen einen historischen Charme.

Sieben beeindruckend gestaltete Zimmer mit herrschaftlichen Flügeltüren eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Repräsentieren. Zwei große Balkone schaffen zusätzliche Lebensräume im Freien und laden dazu ein, die besondere Atmosphäre der Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung ist teilbar und verfügt über zwei separate Zugänge. So lässt sich beispielsweise ein Teil stilvoll selbst bewohnen, während der andere Bereich – etwa zur Refinanzierung – vermietet werden kann. Diese Option eröffnet nicht nur zusätzliche Nutzungsperspektiven, sondern auch attraktive wirtschaftliche Möglichkeiten.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich, der mit einem eleganten Kamin zu behaglichen Stunden einlädt. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Drei stilvolle Bäder – darunter ein Masterbad mit freistehender Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein modernes Gästebad – vervollständigen den exklusiven Komfort.

Edles Echtholz-Parkett, eine integrierte Klimaanlage im Schlafzimmer unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie zwei separate Kellerabteile. Die Wohnung ist bezugsfrei und sofort verfügbar.

Dank der hervorragenden Lage sind der Johannapark, kulturelle Einrichtungen, gehobene Gastronomie und alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar. Ein einzigartiges Refugium für Liebhaber stilvollen Stadtlebens.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder

• Eigentumswohnung im Zentrum-West
• exklusive Lage
• 3. Obergeschoss
• 7 Zimmer
• ca. 314 m²
• Wohnung ist teilbar (1x Eigennutzung, 1x Vermietung für Refinanzierung)
• 2 große Balkone
• 3 Bäder (Masterbad mit freistehender Wanne und Dusche, Gästebad mit Dusche)
• Aufzug
• luxuriöse Einbauküche
• Kamin
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Alarmanlage mit Verbindung zum Wachschutz
• Echtholz-Parkett
• Abstellraum
• 2 separate Kellerabteile
• bezugsfrei

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.