NEU:🌿Raum, Licht und Landschaft – Loft mit Blick zur Luppe

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche "Auenloft" vereint eindrucksvollen Industriecharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude mit besonderer architektonischer Ausstrahlung. Auf ca. 175 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, offen gestaltetes Raumkonzept, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein spürbares Gefühl von Weite überzeugt.

Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich im Loftstil. Große Raumdimensionen, Echtholzparkett und ein stilvoll integrierter Kamin schaffen eine warme, zugleich urbane Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für gleichmäßigen und behaglichen Komfort in allen Räumen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder – ein Masterbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebad mit Dusche – unterstreichen den hohen Wohnstandard. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten wertvollen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit freiem Blick über die Luppe, der den Wohnraum ins Grüne erweitert und einen ruhigen Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld bietet. Ein Personenaufzug im Gebäude gewährleistet komfortablen Zugang, ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Denkmalwert, außergewöhnlicher Wohnqualität und langfristiger Wertstabilität – eine ideale Wahl.

Diese außergewöhnliche Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 14.340,- EUR.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz
- Echtholzparkett

• denkmalgeschütztes Auenloft mit besonderem Industriecharakter
• ca. 175 m² Wohnfläche mit großzügigem, offenem Raumgefühl
• 4 Zimmer
• vermietet
• Großzügiger Wohn-/Essbereich im Loftstil
• Kamin für eine warme, wohnliche Atmosphäre
• Fußbodenheizung für gleichmäßigen Wohnkomfort
• Hochwertiges Echtholzparkett
• Balkon mit Blick über die Luppe
• Personenaufzug im Gebäude
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Zusätzlicher Kellerraum
• 1 Masterbad mit Wanne und Dusche
• 1 Gästebad mit Dusche
• Schlafzimmer mit Ankleide
• 1 PKW-Stellplatz
• Attraktive Kombination aus Denkmalwert, Wohnqualität und langfristiger Wertstabilität
• JNKM: 14.340,- EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.