VERKAUFT: Bezugsfrei in die „Villa am Palmengarten“

Die Villen am Palmengarten in Leipzig sind ein faszinierendes Beispiel für die architektonische Pracht des 19. Jahrhunderts. Diese eleganten Gebäude spiegeln den Reichtum und den Stil der damaligen Zeit wider, mit beeindruckenden Fassaden und liebevoll gestalteten Gärten. Der Palmengarten selbst, als grünes Herz der Umgebung, bietet eine perfekte Kulisse für die prachtvollen Villen.

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in bester Lage bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. In einer ruhigen zweiten Reihe gelegen, kombiniert sie modernen Wohnstil mit einer traumhaften Umgebung direkt am Elstermühlgraben. Hier können Sie dank des eigenen Anlegestegs und der Bootsgarage die idyllische Kanutour starten. Das einzigartige Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einer exklusiven Lage macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Die Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ist bezugsfrei, sodass Sie sofort einziehen oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen können. Im unteren Bereich der Maisonette befindet sich ein einladender Flur, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Angrenzend liegen drei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit moderner Wanne und ebenerdiger Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ist das Herzstück dieser Ebene und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die obere Ebene überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine Großzügigkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche und ca. 33 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen weitläufigen Blick nach Süden bietet. Ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Echtholzparkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, sorgt für ein elegantes und behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Elstermühlgraben, der ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz mit Carport, der Ihnen bequemes Parken garantiert.

Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung verbindet Ruhe, Natur und Urbanität in einer außergewöhnlichen Symbiose. Ob als neues Zuhause oder erstklassige Investition – diese Immobilie bietet Ihnen Raum für Ihre Wünsche und Visionen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett
- Dachterrasse

• Maisonette-Wohnung
• bezugsfrei
• Dachgeschoss
• ruhige Lage in zweiter Reihe
• direkter Wasserzugang zum Elstermühlgraben
• 5 Zimmer auf 2 Ebenen
• ca. 175 m²
• Balkon
• Dachterrasse
• Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
• Gäste-WC
• praktische Abstellkammer
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• große Wohnküche inkl. Einbauküche
• großzügiger Wohnbereich in der oberen Ebene
• 1 PKW-Stellplatz mit Carport
• eigener Anlegesteg mit Bootsgarage

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.