VERKAUFT: Moderne und naturnahe Lebensqualität

04179 Leipzig, Wohnung zum Kauf

auf Anfrage Preis
129 m² Wohnfläche
5 Zimmer

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Tageslichtbad

Objektdaten

  • Lage & Adresse
  • Objekt ID
    REF-731
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Leutzsch)
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Flächen
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Zimmer & Räume
  • 5 Zimmer
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    1 Balkone
  • Technik & Ausstattung
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Umgebung
  • Gebäude
  • Baujahr
    1999
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Energie
  • Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab
    01.04.2026
  • Stellplätze
  • Kosten & Preis
  • Hausgeld
    464,25 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Kaufpreis pro m²
    4.162,79 EUR /m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Modernes Familiengerechtes Wohnen
- Echtholzparkett

Sonstige Informationen

Anlagen / Links

Lage der Immobilie

Leipzig-Leutzsch zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen im Westen Leipzigs. Das Viertel überzeugt durch seine ruhige Wohnlage zwischen Auwald und Stadtzentrum.

Zahlreiche Spielplätze, der Park am Wasserschloss und das Leutzscher Holz bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.

Auch kulturell hat Leutzsch mit Ateliers und kleinen Galerien in ehemaligen Fabrikgebäuden einiges zu bieten. Die Schwimmhalle West sorgt für sportliche Abwechslung das ganze Jahr über. Durch die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Busverbindungen ist das Leipziger Zentrum in rund 15 Minuten erreichbar.

Radwege entlang der Kleinen Luppe führen direkt ins Grüne. Die ruhigen Nebenstraßen, gepflegten Altbauten und Gärten prägen das familienfreundliche Wohngefühl.

Neue Mobilitätsangebote wie das Flexa-System ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Leutzsch bietet so eine ideale Balance aus Natur, Kultur und urbanem Komfort. Hier finden Familien ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und kurzer Distanz zur Innenstadt.

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Mehr Informationen

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Herr Andreas Köngeter
Herr Andreas Köngeter
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