VERKAUFT: Für die ganze Familie!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese eindrucksvolle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf großzügige Zimmer, die viel Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Raum lieben.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und präsentiert sich in einem gehobenen Zustand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Südwest-Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen in der Sonne ein. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während der vorhandene Kaminanschluss an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen kann.

Ein besonderes Highlight ist das elegante Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche. Zusätzlich steht ein stilvolles Gästebad mit eigener Dusche zur Verfügung. Die praktische Ankleide schafft zusätzlichen Stauraum und Komfort. Hochwertiger Parkettfußboden in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung rundet das Wohngefühl harmonisch ab.

Ein Lift bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss – barrierearmer Komfort inklusive.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch ein eigenes Kellerabteil, sowie einen Gemeinschaftskeller, welcher zum Verweilen, Relaxen mit den Nachbarn einlädt. Highlight hier ist die Sauna, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab Oktober 2025, eignet sich also ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Kaminanschluß
- Ankleide

- Eigentumswohnung
- Bezugsfrei ab Oktober 2025
- 2. Obergeschoss
- 5 Zimmer
- ca. 160 m² Wohnfläche
- Sanierung: 2015
- Lift
- offene Küche
- 2 Südwest-Balkone
- Ankleide
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- Kaminanschluss
- Einbauküche
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.