NEU: 126 m² voller Wohnqualität – mitten in der Südvorstadt

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit stilvollen Ausstattungsdetails und einem angenehmen Wohnambiente. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, bietet sie auf ca. 126 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse und überzeugt durch ihren großzügigen Balkon sowie eine attraktive Lage mitten in Leipzig.

Der geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine gemütliche und zugleich stilvolle Einrichtung. Klassische Stuckelemente verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen den charmanten Altbauflair. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Die separate Küche verfügt über einen großzügigen Essbereich und bietet direkten Zugang zum weitläufigen Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus ist dieser erreichbar und schafft einen schönen Rückzugsort im Freien. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei entspannten Stunden nach einem langen Tag – hier lässt sich der Alltag angenehm ausklingen.

Das Raumangebot wird durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt. Eine direkt an das Schlafzimmer angrenzende Ankleide bietet zusätzlichen Komfort und praktische Stauraummöglichkeiten.

Hochwertige Parkettböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 4. Obergeschoss.

Die Leipziger Südvorstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und begeistert mit ihrer lebendigen Atmosphäre, einer vielfältigen Gastronomieszene und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Nähe zur beliebten Karl-Liebknecht-Straße, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gut erreichbare Grünflächen machen das Viertel zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 14.738 EUR. Damit bietet sie Kapitalanlegern die Gelegenheit, in eine großzügige Eigentumswohnung mit stilvollem Altbaucharakter und zeitgemäßem Wohnkomfort in einer etablierten Leipziger Wohnlage zu investieren.

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.