NEU: Wohnen am Reudnitzer Park mit eigenem Gartenanteil.
04317 Leipzig, Souterrainwohnung zur Miete
590 EUR
Kaltmiete / Monat
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Einbauküche
- Garten/Gartennutzung
- Keller
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
Objektdaten
- Lage & Adresse
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Objekt IDM-920
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ObjekttypenSouterrainwohnung, Wohnung (Souterrain)
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AdresseTäubchenweg 28
(Reudnitz-Thonberg)
04317 Leipzig
Sachsen
- Flächen
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Wohnfläche ca.48 m²
- Zimmer & Räume
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2 Zimmer
- Technik & Ausstattung
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BefeuerungZentralheizung
- Umgebung
- Gebäude
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Baujahr1928
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Letzte Modernisierung2025
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ZustandErstbezug
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BauweiseMassiv
- Energie
- Verfügbarkeit
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Verfügbar abnach Vereinbarung
- Stellplätze
- Kosten & Preis
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Nebenkosten145 EUR
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Kaution1.770 EUR
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Nettokaltmiete590,00 EUR
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Warmmiete735,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 48 m² modernen Wohnkomfort im Souterrain eines charmanten Altbaus im beliebten Stadtteil Reudnitz-Thonberg. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich besticht mit Behaglichkeit und Funktionalität und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist perfekt integriert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung – ideal für kulinarische Kreationen im eigenen Zuhause. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein weiteres Highlight ist ein eigener kleiner Garten. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder sich einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt schaffen.
Hinweis: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschlossen.
Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Fahrradgarage
Sonstige Informationen
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Lage der Immobilie
Der Stadtteil Reudnitz ist östlich des Leipziger Zentrums gelegen und ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten.
Die Hauptverkehrsader ist die Oststraße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.
Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Reudnitz ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der Strecke "Bahnschneise".
Weitere Informationen über Reudnitz und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.substanz-leipzig.de
www.espressozackzack.de
www.restaurant-greensoul.de
www.kgv-sonnenglueck.de
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Mehr InformationenTäubchenweg 28, 04317 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
