NEU: RARITÄT – Exklusives Loft mit Wasserblick in den Buntgarnwerken

Außergewöhnliches Loft mit Wasserblick – Wohnen in den historischen Buntgarnwerken

Immobilien dieser Art sind auf dem Leipziger Immobilienmarkt eine echte Rarität. In den denkmalgeschützten ehemaligen Buntgarnwerken, einer der exklusivsten Wohnadressen Leipzigs, erwartet Sie ein außergewöhnliches Loft, das historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die direkte Lage an der Weißen Elster, großzügige Fensterflächen und das offene Wohnkonzept über zwei Ebenen verleihen dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.

Das Loft befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche vier Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Besonders die untere Wohnebene beeindruckt mit ihrer großzügigen Deckenhöhe, offenen Sichtachsen und dem charakteristischen Loftgefühl. Die großen, zur Wasserseite ausgerichteten Fenster lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen schönen Blick auf die Weiße Elster sowie die historische Architektur der Umgebung.

Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Essbereich geht fließend in den Wohnraum über, während die offene, räumlich leicht abgesetzte Küche einen eigenständigen Bereich bildet, ohne die Großzügigkeit des Grundrisses zu unterbrechen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Parkettböden unterstreichen die warme Wohnatmosphäre und bilden einen gelungenen Kontrast zum industriellen Charakter des Gebäudes.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf das offene Mezzaningeschoss. Während die untere Ebene neben dem großzügigen Wohnbereich ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum bietet, befinden sich auf der oberen Ebene zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Eine Besonderheit ist die direkt in das Schlafzimmer integrierte Sauna, die einen privaten Wellnessbereich schafft. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit beeindruckendem 360-Grad-Panoramablick über Leipzig. Ein Aufzug, ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Concierge-Service ergänzen den Wohnkomfort.

Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt und kann nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben werden.

Die ehemaligen Buntgarnwerke zählen zu den bekanntesten Industriedenkmälern Leipzigs. Die einzigartige Verbindung aus historischer Architektur, unmittelbarer Wasserlage und der Nähe zu den beliebten Stadtteilen Schleußig und Plagwitz macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Stadt.

Ein Loft dieser Größenordnung, mit direktem Wasserblick und in einer derart exklusiven Lage, ist auf dem Leipziger Immobilienmarkt nur selten zu finden. Eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer, die außergewöhnliche Architektur, Individualität und ein hochwertiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

- Loft in exklusiver Lage im Industriedenkmal Ehemaligen Buntgarnwerke Leipzig
- 2. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- Bezugsfrei nach Vereinbarung
- 2 Ebenen (Mezzaningeschoss)
- ca. 131 m² Wohnfläche
- 2 Bäder (1 Bad mit Wanne, 1 Bad mit Dusche)
- 1 Sauna
- Parkettboden
- Zugang zur riesigen Dachterrasse mit 360 Grad Panorama (Gemeinschaftliche Nutzung)
- Aufzug
- Abstellraum in der Wohnung
- offene Küche
- Einbauküche inklusive
- inkl. Tiefgaragen-Stellplatz
- Concierge-Service

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