NEU: Ganz nach Ihren Vorstellungen – 3-Raum-Glück in Neulindenau!

04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im westlich des Leipziger Zentrums gelegenen Stadtteil Neulindenau.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche können Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen. Die Zimmer verfügen über einen praktisch geschnittenen Grundriss. In der gemütlichen Küche können Sie Ihre kulinarischen Künste unter Beweis stellen. Von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet in welcher Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Herzstück der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohnbereich, welche Ihnen Freiraum zur Entfaltung bietet. Das moderne Laminat lädt zum Barfußlaufen ein.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr abgeschlossen.
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Deckenspots
- Design-Vinyl

Lage der Immobilie

Das Viertel Leipzig-Lindenau verspricht eine exponierte Lage ca. 4 km westlich des Stadtzentrums.

Das Gebiet bietet einen tollen architektonischen Mix aus fein verzierten Mehrfamilienhäusern und aufwendig, hergerichteten Industriegebäuden, die zu atemberaubenden Lofts umgebaut wurden. Im Jahr 2015 wurde mit der Verbindung des Lindenauer Hafens mit dem Karl-Heine-Kanal ein weiteres Highlight im näheren Umfeld geschaffen. Diese Verbindung bietet eine tolle Möglichkeit die Stadt aus einer unbeschreiblichen und neuen Perspektive über die Wasserwege mit dem Boot zu erkunden. Das Wasserwegenetz soll in den nächsten Jahren weiter ausgebaut werden und schließlich mit dem Durchstich zum Elster-Saale-Kanal vollendet werden.

Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Der bei den Leipzigern beliebte Kulkwitzer See ist mit dem Fahrrad in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp ist der Palmengarten, welcher idyllisch am Elsterbecken gelegen ist und einen tollen Blick zur Innenstadt, samt Red-Bull-Arena bietet.

www.museumsfeldbahn.de
www.leipziger-westen.de
www.leipzig-lindenau.de
www.lindenauer-hafen.de
www.palmengarten-leipzig.de

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Mehr Informationen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1911
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-946
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gotzkowskystraße 1
    04179 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas, Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Nebenkosten
    75 EUR
  • Kaution
    2.007 EUR
  • Nettokaltmiete
    669,00 EUR
  • Heizkosten
    100 EUR
  • Warmmiete
    844,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Vanessa Goretzki, KOENGETER IMMOBILIEN

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