NEU: Die neue Lust am Landleben

Beschreibung

Einmaliges Idyll im Herzen der Natur: Denkmalgeschützter Vierseitenhof

Willkommen in einem Stück lebendiger Geschichte – diesem zum Teil sehr liebevoll restaurierten Vierseitenhof, der inmitten dazugehöriger, sattgrüner Wiesen und eines plätschernden Bachs liegt. Dieses einzigartige Anwesen mit über 11.100 m² grünem Grundstück kombiniert rustikalen Charme mit modernem Komfort und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung.

Das bis jetzt bewohnte Haupthaus mit einer imposanten Wohnfläche von rund 370 m² und offenem Ess- und Küchenbereich wird Sie schon beim Eintreten durch große Glastüren überzeugen, während die großzügige Treppe die Ebenen stilvoll verbindet. Hier wurde umfassend renoviert und liebevoll gestaltet.

Genießen Sie die Ruhe in der eigenen Sauna oder verbringen Sie Zeit mit den sechs zahmen Schafen, wenn Sie mögen.

Mehrere Terrassen und ein sonniger und sehr schöner großer Hof in der Mitte der Häuser bieten perfekte Orte für Entspannung und Geselligkeit.

Das denkmalgeschützte Fachwerk, das teilweise restauriert wurde, sowie Elemente aus Holz und Naturstein - sowohl im Außen- als auch im Innenbereich - verleihen dem Anwesen eine unvergleichliche Atmosphäre. Die traditionelle Lehmbauweise bzw. der neue Lehmputz unterstreichen den historischen Charakter und bietet ein unvergleichliches Klima in den Räumen aller drei Häuser.

Alle großzügigen Wohnflächen zusammen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der Option, Ferienwohnungen zu gestalten oder mit mehreren Familien - vielleicht sogar in 2 Generationen einzuziehen.
👉 Hinweis: Der Eigentümer hatte einen Förderantrag für die Entwicklungsförderung im ländlichen Raum (EPLR) gestellt, um Ferienwohnungen auszubauen. Diese Möglichkeit besteht für Sie als neuer Eigentümer sicherlich auch.

🌷 Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:
Dieses Anwesen ist perfekt für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein Projekt mit viel Herzblut weiterführen möchten, aber auch großzügig und stilvoll leben möchten.
Die grüne, touristische Umgebung, kombiniert mit der einzigartigen Ausstattung des Hofes, bietet ein unvergleichliches Wohn- und Lebensgefühl. Ob als privater Rückzugsort oder als Basis für touristische oder landwirtschaftliche Projekte – hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt.

- ausgebautes und bewohnbares Haupthaus (Haus 1) und Einliegerwohnung in Haus 3:
495 m²
- Ausbaureserve zum Wohnen - Haus 3 und Atelierhaus (Haus 2): 579 m²

- Nutzfläche der Scheune: 250 m²

- weitere Nutzflächen wie Keller, Werkstatt, Garage, Spitzböden: 175 m²

Fazit: Dieser wunderschöne Hof bietet unendlich viele Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Naturliebhaber als auch für mehrere Familien mit Kindern.
Und das Beste: er ist bezugsfrei und kann schon ab diesem Sommer Ihr Lebensmittelpunkt werden.

Ihr Schritt in eine grüne Zukunft – Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich verzaubern.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Spitzboden
- Echtholzparkett
- Kaminanschluß
- Fahrradgarage
- Gemeinschaftsräume
- Flügeltüren

- denkmalgeschützt und teils liebevoll restauriert, teils unsaniert
- großzügige Wohn- und Nutzflächen mit hohem Erweiterungspotenzial
- exklusive Ausstattungsmerkmale im ausgebauten Wohnhaus wie Sauna, Kamine und Terrasse
- Natur pur: umgeben von Wiesen, einem Bach und sieben zahmen Schafen 🐑
- Hühnerstall vorhanden
- mehrere Terrassen und ein sehr schöner Hof
- offener Ess- und Küchenbereich im Haupthaus
- rustikal, historisch, Holz, Naturstein auch Innen
- großzügige Treppe
- bewohnbares Haupthaus, Einliegerwohnung bewohnbar und teilmöbliert
- neue Dächer und Dämmung bei allen Häusern
- Kaminanschlüsse vorhanden
- Lehmbauweise bzw. Lehmputz
- Scheune renovierbar, noch ohne neues Dach, Beräumung notwendig
- Keller, Weinkeller
- alles sehr großzügig angelegt und weitläufiges Grundstück

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.