VERKAUFT: Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort vereint. Auf zwei Ebenen, im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines erst im Jahr 2020 erbauten 3-Parteien-Hauses, entfaltet sich hier auf rund 132 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl, das zum Wohlfühlen einlädt.

Bereits der erste Eindruck ist beeindruckend: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, wo Sie eine klare, moderne Raumgestaltung und eine durchdachte Ausstattung empfängt. Der warme Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Familie und Freunden.

Die Wohnung bietet fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal für Familien oder Gäste.

Auch technisch überzeugt das Zuhause mit zahlreichen Details: Alle geraden Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen außen über Hitzeschutzmarkisen und innen über Verdunklungsrollos – ideal für sommerliche Tage und erholsame Nächte.

Die Außenbereiche runden das Angebot ab: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südost-Balkon der unteren Ebene oder lassen Sie den Tag entspannt auf der privaten Südost-Terrasse im Dachgeschoss ausklingen – ein Ort, an dem der Alltag weit entfernt scheint.

Ein ebenerdig befahrbarer Garagenstellplatz mit Doppelparksystem (Duplex) sowie ein praktisches Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr – ein echtes Plus für entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.

Die Wohnung ist bezugsfrei zum 3. Quartal 2025 – genug Zeit, um den Umzug in Ruhe zu planen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause wachsen zu lassen.

Diese Maisonette ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein modernes Refugium über den Dächern der Stadt. Ein Ort, der Raum für Individualität, Geborgenheit und stilvolles Wohnen schafft.

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung
- 3.Obergeschoss und Dachgeschoss
- Baujahr: 2020
- Bezugsfrei zum 3.Quartal 2025
- 5 Zimmer
- ca. 132 m² Wohnfläche
- Aufzug hält direkt in der Wohnung
- Balkon (Untere Ebene)
- Terrasse (Obere Ebene)
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ebenerdiger 1 Stellplatz (Duplexparker)
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.