NEU: Stilvolles Penthouse mit Terrasse zum Verlieben

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007, erstreckt sich die lichtdurchflutete Wohnfläche auf ca. 184 m² und bietet viel Raum für individuelle Entfaltung. Fünf großzügig geschnittene Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten – ob als stilvolles Familienrefugium, inspirierendes Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kühlen Jahreszeit und geht nahtlos in die offene Wohnküche mit Einbauküche über. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die sich auf drei Seiten erstreckt und herrliche Ausblicke ins Grüne bietet – ideal, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.

Zwei moderne Bäder, eines davon mit Dusche und Badewanne, bieten höchsten Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine angenehme Wärme und kann im Sommer auf Kühlen umgestellt werden. Im Schlafzimmer unterstützt eine Klimaanlage bei Bedarf das perfekte Raumklima. Mehrere Abstellräume und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum, während die barrierearme Gestaltung und der Aufzug im Haus höchsten Wohnkomfort für alle Generationen ermöglichen.

Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude mit zukunftsweisender Ausstattung. Eine moderne Wärmepumpenheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, während die Photovoltaikanlage die Nutzung erneuerbarer Energien unterstützt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren – eine ideale Lösung für eine nachhaltige Mobilität.

Ein Carport- sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem dritten oder vierten Quartal 2025 und eignet sich perfekt für alle, die das Besondere suchen und das Stadtleben in exklusivem Ambiente genießen möchten.

Hinweis: Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

- Penthouse-Wohnung
- exklusive Lage im Zentrum-Süd
- 5 Zimmer
- ca. 184 m² Wohnfläche
- 71,48 m² Terrasse in 3 Himmelsrichtungen
- Verschattung möglich (Jalousien, Markise)
- Kamin
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-Bad
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung (Heizen sowie Kühlen)
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- seniorengerecht
- Speisekammer sowie Abstell-/Hauswirtschafts-/Kellerraum
- Aufzug
- hochwertige Einbauküche mit Weinkühlschrank
- Wärmepumpenheizung sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach (Installation 2024)
- Carport
- TG-Stellplatz
- E-Ladestation möglich
- bezugsfrei ab III/IV. Quartal

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.