04105 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gemütliche 1-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Waldstraßenviertel.
Die Dachgeschosswohnung verteilt sich auf ca. 18 m² Wohnfläche. Die harmonische Grundrissgestaltung bietet Ihnen eine behagliche Atmosphäre in einem hellen Zimmern mit ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Der Wohn-und Kochbereich ist mit einer Kochnische ausgestattet, in welcher eine gemütliche Single-Küche Platz findet. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Komplementiert wird der Wohnkomfort weiterhin durch Laminatfußböden, die zum Barfußlaufen einladen.
Hinweis:
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr.
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Lage der Immobilie
Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von einem üppigen Grüngürtel und zahlreichen Wasserstraßen. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas genießt es einen ausgezeichneten Ruf und ist weltweit nahezu einzigartig. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad und auch das Zentralstadion. Durch den Stadthafen haben Sie Zugang zu Leipzigs Wasserwegen und dem Neuseenland. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen über das Waldstraßenviertel erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.mueckenschloesschen-leipzig.de
www.leipzig.de/de/extern/naturkundemuseum/content/index2.htm
www.dzb.de
www.sportforum-leipzig.com
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Mehr InformationenGustav-Adolf-Straße 45, 04105 Leipzig, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektdaten
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Objekt IDM-957
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseGustav-Adolf-Straße 45
(Zentrum-Nordwest)
04105 Leipzig
Sachsen -
Etage4
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Wohnfläche ca.18 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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Befeuerung,
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Baujahr1890
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Nebenkosten20 EUR
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Kaution897 EUR
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Nettokaltmiete299,00 EUR
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Heizkosten20 EUR
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Warmmiete339,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Kontaktdaten
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NameFrau Vanessa Goretzki
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
