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Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 im beliebten und grünen Leipziger Stadtteil Burghausen. Die ruhige Lage in Kombination mit einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Die rund 80 m² Wohnfläche überzeugen durch ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden. Die offene Küche schafft eine moderne Wohnatmosphäre und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet – ein echtes Plus im Alltag. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz – beides gefragte Ausstattungsmerkmale bei Mietern.

Solide Rendite: Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 7.107,00 € – ein attraktives Investment in einem nachgefragten Leipziger Wohnviertel.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodentiefe Fenster
- Fahrradgarage

- vermietete Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 80 m² Wohnfläche
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Offene Küche
- bodentiefe Fenster
- Abstellkammer
- 1 PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradgarage
- langjährig vermietet
- JNKM (IST): 7.107,00 EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.