NEU: Ein Zuhause für ihre Träume

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Leipzig - Connewitz | Neubau - Eigentumswohnung

Leipzig - Connewitz | Visualisierung Kinderzimmer

Leipzig - Connewitz | Visualisierung offene Küche

Leipzig - Connewitz | Visualisierung Badezimmer

Leipzig - Connewitz | Visualisierung Schlafzimmer

Leipzig - Connewitz | Grundriss WE24

Quelle: OpenStreetMap

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Südcarré ist eine elegante Neubauimmobilie mit 3 miteinander verbundenen Wohnhäusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten und modern geschnittenen großzügigen Grundrissen, die sich harmonisch in die architektonisch anspruchsvolle Umgebung perfekt einpasst. Die hochwertige Ausstattung verleiht dem Objekt Exklusivität und Charisma.

Diese gut durchdachten 90,2 m² mit zwei hochwertig eingerichtete Bädern und 2 nahezu quadratischen, geräumigen Zimmern und dem Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung mit angrenzendem Balkon lassen keine Wünsche offen.
Die intelligente Küchenanordnung gibt der amerikanische Küche Raum, bleibt daher offen aber nicht einsehbar.

Die hauseigene Tiefgarage sorgt für entspanntes Parken. Auf Anfrage stehen zum einen Duplex-Parker für einen Kaufpreis von 25.000 Euro und zum anderen ebenerdiger Parkplatz für 30.000 Euro zur Verfügung.

Hier entstehen große Raumspektren für Individuelle Lebensentwürfe.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Echtholzparkett, Tiefgarage, Fahrradgarage, Gemeinschaftsräume , Gartenflächen zur freien Nutzung

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Das Südcarré im Leipziger Süden befindet sich in exponierter Lage. Die Wolfgang-Heinze-Straße in Connewitz geht Richtung Innenstadt in die Karl-Liebknecht-Straße über - die Flanier- und Kneipenmeile Leipzigs. Südlich ist man in wenigen Minuten am Cospudener See und fußläufig im Idyllischen Wildpark. Junge Paare und Familien prägen hier das Stadtteilbild, aber auch Studenten und Künstler zieht es nach Connewitz. Bunt und lebendig ist es hier Tag und Nacht.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.08.2019
  • Gültig bis
    04.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    71,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1087 WE24
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis pro m²
    4.750,00 EUR /m²
  • Faktor
    30,45
  • Rendite
    3,28 %
  • Mieteinnahmen Soll
    14.071,20 EUR
  • Kaufpreis
    428.450 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Kontaktdaten

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