NEU: Ihr neues Familienidyll!

04349 Leipzig, Reihenmittelhaus zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eingebettet in eine gewachsene und ruhige 2019 neu errichtete Wohnsiedlung finden Sie hier Ihr neues Zuhause.

Das moderne Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf 5 Zimmer und 3 Ebenen. Ihr neues Zuhause umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen grünen Garten, eine gemütliche separate Küche, ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen und der moderne Fliesenboden verleihen der Immobilie einen behaglichen Charakter.

Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlaf- bzw. Arbeitsräume und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, welches zum relaxen einlädt. Auch hier befindet sich noch eine geräumige Abstellkammer.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein weitere Zimmer, welches optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann.
Die beiden oberen Etage sind mit Laminatboden ausgestattet.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch zwei Stellplätze (jeweils 50 €/Monat).

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abgeschloss.

Fazit:
Hier wartet der perfekte neue Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrolläden
- Bodentiefe Fenster

Lage der Immobilie

Wer Erholung und Ruhe mit Nähe zur Stadt sucht, findet im Leipziger Stadtteil Plaußig-Portitz seine ideale Umgebung.

Portitz gehört neben Schönefeld, Mockau und Thekla zum Leipziger Nordosten. Wer es ruhig und beschaulich mag und dennoch die Nähe zur Stadt sucht, wird sich in Leipzig Portitz wohlfühlen.

Das Gebiet ist umgeben vom Landschaftsschutzgebiet "Parthenaue", welches sich vom Mariannenpark in Leipzig-Schönefeld bis an die Lübschützer Teiche bei Machern zieht. Der nahegelegene Theklaer Baggersee lädt zum Baden und Entspannen ein. Portitz selbst verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sind im angrenzenden Stadtteil Thekla gut zu erreichen.

Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Gemeinde Plaußig-Portitz gut angeschlossen. Mehrere Buslinien erreichen die Orte im 30 und 40 Minutentakt. In Thekla führt die Tramlinie 9 in Abständen von zehn Minuten (werktags) in die Innenstadt.

Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Innenstadt in 25 Minuten über die Bundestraßen B2 oder B87.

Weitere Informationen über Leipzig-Portitz und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.zur-scheune-portitz.de
www.leipzig-portitz.de
www.portitz-treff.de
www.grundschule-portitz.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.02.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Umweltwärme
  • Endenergie­bedarf
    21,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-871
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    Kästnerbogen 68
    (Plaußig-Portitz)
    04349 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2 (Mietpreis: 50 EUR)
  • Nebenkosten
    100 EUR
  • Kaution
    4.485 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.495,00 EUR
  • Warmmiete
    1.595,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt


Unser gesamtes Immobilienangebot

Sie interessieren sich für unsere Immobilien? Schauen sie sich unser gesamtes Immobilienangebot an und überzeugen Sie sich von unseren exklusiven Immobilien im Großraum Leipzig