Ihre modernes Zuhause mit Westbalkon

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dieser modernen Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie bietet Ihnen mehr als nur ein Dach über dem Kopf; sie schafft einen Ort des Wohlbefindens, der Luxus und Komfort auf einzigartige Weise vereint. Ein weiterer Pluspunkt, welcher in Zukunft an Relevanz gewinnen wird, ist die effiziente Wärmeversorgung durch Nahwärme über ein angeschlossenes Blockheizkraftwerk.

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 112 m² und besticht durch ihre moderne Grundrissgestaltung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist der strahlende Mittelpunkt Ihres neuen Domizils. Hier erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Licht und Raum, das durch die bodentiefen Fenster perfekt in Szene gesetzt wird. Der Zugang zum großen Westbalkon erweitert Ihren Wohnraum an lauen Sommerabenden nach draußen und bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht, sowie 2 zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad beeindruckt mit einem Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne – ein Ort der Erfrischung und des Luxus. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen, der nicht nur eine angenehme Haptik bietet, sondern auch die Fußbodenheizung optimal ergänzt. So genießen Sie stets behagliche Wärme, auch an kühleren Tagen.

Die Lage in einem modernen Mehrfamilienhaus bietet nicht nur ein stilvolles Wohnumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, um Ihren Alltag zu erleichtern.

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese Immobilie hat ein hohes Wertsteigerungspotential!

Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmietet von ca. 12.830,- EUR.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodentiefe Fenster

• Moderne Wohnung im 1. Obergeschoss
• 4 Zimmer
• ca. 112 m² Wohnfläche
• KfW 55
• bodentiefe Fenster
• großer West-Balkon
• Fußbodenheizung
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• vermietet
• JNKM: ca. 12.830,- EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.