IN VORBEREITUNG: 2-Raum Wohnung am „Bienitz“

04178 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig-Rückmarsdorf! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 47 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Singles oder Paare.

Besonders hervorzuheben ist der inkludierte Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihren PKW sicher und komfortabel unterbringt.

In Kürze erfahren Sie mehr. Bleiben Sie gespannt.

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Willkommen in Leipzig-Rückmarsdorf – einem charmanten Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Atmosphäre. Rückmarsdorf liegt im Nordwesten von Leipzig und besticht durch seine idyllische Lage zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

Rückmarsdorf ist optimal in das Verkehrsnetz Leipzigs integriert. Mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A9 und A14 sowie an den Leipziger Hauptbahnhof ist die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst bequem. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien durchqueren den Stadtteil und bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Teilen der Stadt.

Rückmarsdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Das Löwen-Center, ein Einkaufszentrum, bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Kindergärten, Schulen und Spielplätze vorhanden, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden.

Für Naturliebhaber bietet Rückmarsdorf zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der nahegelegene Saale-Leipzig-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein und bietet malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Der Wald "Bienitz" ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und ruhigen Plätzen eine perfekte Kulisse für erholsame Stunden in der Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1305
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Burghausen-Rückmarsdorf)
    04178 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Mieteinnahmen Soll
    5.280,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tiefgarage

Kontaktdaten

Andreas Köngeter, KOENGETER IMMOBILIEN

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