NEU: Ein Platz für Sonnenanbeter in Plagwitz

Beschreibung

In einem ca. 1997 errichteten Gebäudekomplex im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz können Sie Ihr neues Zuhause finden. Treten Sie ein in diese gemütliche Eigentumswohnung, welche in den letzten Jahren bereits modernisiert wurde! Gelegen im 4. Obergeschoss, welches ganz bequem mit dem Lift erreicht werden kann, bietet diese Wohnung eine angenehme Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Auf großzügigen ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, die Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Beim Eintreten erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Sie zu allen Räumen führt. Besonders erwähnenswert sind der moderne Laminatfußboden und die beiden Balkone, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Besonders der südöstliche Sonnenbalkon wird Sie mit reichlich Sonne verwöhnen und besticht mit einem beständigen WPC-Dielen-Fußboden.

Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und die bodentiefen Fenster, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier können Sie entspannen und den Feierabend genießen. Die Küche ist funktional und bietet genug Platz für eine gemütliche Essgelegenheit.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannende Momente, und ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, um Ihre Sachen ordentlich zu verstauen.

Ein weiteres Plus ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelstellplatz), der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.

Die Wohnung wird bezugsfrei zum 1. August 2024.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das tägliche Leben einfacher macht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Hinweis für Kapitalanleger: Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete für die Wohnung und den dazugehörigen TG-Stellplatz kann nach unserer Expertise mindestens ca. 10.668,- EUR betragen.

Ausstattung

- Eigentumswohung
- 4. Obergeschoss
- mit Lift
- 3 Zimmer
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 2 Balkone
- Badezimmer mit Wanne (neu gefliest in 2016)
- Gäste-WC (neu gefliest in 2016)
- neuer Fußboden (Laminat) in ca. 2018 verlegt
- Erneuerung Balkonbelag (WPC-Dielen) 2019
- zum Teil bodentiefe Fenster (Schlafzimmer und Wohnzimmer)
- freiwerdend zum 01.08.2024
- Abstellraum
- 1 TG-Stellplatz (Einzelstellplatz)

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.