Modernisierte Kapitalanlage mit 5,78 % Rendite – nahe Kulkwitzer See

04420 Markranstädt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses frisch modernisierte Apartment liegt im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Markranstädt, einer bezaubernden Stadt am Kulkwitzer See. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von etwa 32 m².

Die Raumgestaltung dieser Einzimmerwohnung ist äußerst praktisch. Der Wohn- und Schlafbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sodass Ihrer Kreativität nahezu keine Grenzen gesetzt sind. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ist von der offenen Küche aus zugänglich. Der moderne Laminatfußboden schafft eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre in der Wohnung. Dieses Apartment eignet sich ideal für Singles, die in der sportlichen Stadt westlich von Leipzig ihr neues Zuhause gefunden haben.

Der jährliche Erbauzins beträgt ca. 105,- EUR.

Interessant für Kapitalanleger:
Das Apartment ist vermietet und bietet 5,78 % Rendite.

Optional könnten auch drei identische Eigentumswohnungen in der Wohnanlage als ETW-Paket für 180.000 € erworben werden (statt 195.000€ ).

Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousie
- Bodentiefe Fenster

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Die charmante Kleinstadt Markranstädt mit ihren 16.000 Einwohnern liegt am Westufer eines der beliebtesten Badeseen der Region - dem Kulkwitzer See - und befindet sich nur ca. zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Durch hohe städtische Investitionen in den letzten Jahren konnte eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur geschaffen werden.

Leipzig wird durch eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht, mit dem Auto sind es beispielsweise nur 25 Minuten bis ins Leipziger Stadtzentrum. Durch die zentrale Lage in Mitteldeutschland haben Sie ideale Verkehrsanbindungen an Bundesstraßen und die Autobahn A9 und A38.

Weitere Informationen über Markranstädt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.markranstaedt.de
www.ssv-markranstaedt.de
www.leipzigseen.de/die-seen/kulkwitzer-see.html
www.meri-sauna.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-1260
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    04420 Markranstädt
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Hausgeld
    154 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
  • Mieteinnahmen Ist
    3.756,00 EUR
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Kontaktdaten

Andreas Köngeter, KOENGETER IMMOBILIEN

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