NEU: Frisch renovierte Wohnung in Anger-Crottendorf!

04318 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im östlich vom Leipziger Zentrum gelegenen Stadtteil Anger-Crottendorf.

Die gemütliche Wohnung besticht vorallem durch ihren praktischen Grundriss. Mit ca. 57 m² Wohnfläche lässt sie keine Wünsche offen. Das zeitlos geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne in welcher Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. In der Küche ist ausreichend Platz noch einen Esstisch zu integrieren.
Die Wohnung wird aktuell noch neu renoviert.

Abgerundet wird der Komfort durch einen eigenen Kellerabteil.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr geschlossen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Lage der Immobilie

Das Gebiet Anger-Crottendorf nur etwa 3,5 km im Osten des Leipziger Zentrums gelegen, ist bei jungen Leuten und Familien ein sehr beliebtes Wohnviertel. Es besticht durch die Nähe zur Leipziger City und den vielen Grün- und Kleingartenflächen, die ausreichend Raum zum Erholen oder ausgedehnten Spaziergängen bieten.

Die Hauptverkehrsader ist die Zweinaundorfer Straße, welche Sie in die Innenstadt führt und durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bistros zum Mittag- oder Abendessen einlädt. Ein weiterer Vorteil sind die guten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie zum Beispiel die Tramlinien 7 und 8 oder die Buslinien 72 und 73.

Für sportlich Aktive, besonders Radfahrer, bietet Anger-Crottendorf ein hervorragend ausgebautes Radwegenetz, in Form der kürzlich eröffneten Strecke "Bahnschneise".

Weitere Informationen über Anger-Crottendorf und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.substanz-leipzig.de
www.volkshain-stuenz.de
www.kgv-sonnenglueck.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1915
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    120,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-849
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Cichoriusstraße 14
    (Anger-Crottendorf)
    04318 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Nebenkosten
    60 EUR
  • Kaution
    1.497 EUR
  • Nettokaltmiete
    499,00 EUR
  • Heizkosten
    100 EUR
  • Warmmiete
    659,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Kontaktdaten

Vanessa Snicinski, KOENGETER IMMOBILIEN

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt


Unser gesamtes Immobilienangebot

Sie interessieren sich für unsere Immobilien? Schauen sie sich unser gesamtes Immobilienangebot an und überzeugen Sie sich von unseren exklusiven Immobilien im Großraum Leipzig