NEU: Büroeinheit in Grimmaer Bestlage!

04668 Grimma, Büro/Praxis zur Miete

Grimma b. Leipzig | Gewerbeeinheit

Grimma b. Leipzig |Fassade

Grimma b. Leipzig |Fassade

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Grimma b. Leipzig |Fassade

Grimma b. Leipzig |Treppenhaus

Grimma b. Leipzig | Eingangsbereich

Grimma b. Leipzig |Flur

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Grimma b. Leipzig |Büro

Grimma b. Leipzig |Büro

Grimma b. Leipzig |Büro

Grimma b. Leipzig |Küche

Grimma b. Leipzig |Badvorraum

Grimma b. Leipzig |Grundriss

Quelle: OpenStreetMaps

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Repräsentativ und mondän steht die hier angebotene denkmalgeschützte Villa im Zentrum von Grimma. Nachdem viele Gebäude vor einigen Jahren hochwassergeschützt und neu aufgebaut wurden, ist Grimma sehr modern und zugleich historisch gut erhalten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, wurde 1999 aufwendig restauriert und genügt auch höchsten Ansprüchen.

Die Büroeinheit umfasst 7 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit zwei separaten Toiletten und einer Abstellkammer. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 219 m². Es handelt sich um großzügig geschnittene Büros mit 3,65 m hohen stuckverzierten Decken und großen Räumen. Das Büro verfügt über einen Balkon, auf welchem Sie in Ihrer Arbeitspause entspannen können.

Aktuell ist die Büroeinheit noch unrenoviert und kann in Abstimmung mit Mieter und Vermieter nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.

Abgerundet wird der Komfort durch einen Kellerabteil, welcher zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Balkon

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage Ihrer Immobilien

Grimma ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine große Kreisstadt in der Metropolregion Leipzig und der Fläche nach mit rund 217 km² die viertgrößte Stadt Sachsens. Die Stadt liegt im nordsächsischen Platten- und Hügelland, ca. 25 km südöstlich von Leipzig entfernt, im Tal der Mulde. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kindergärten und Schulen, Banken, sowie Apotheken und Ärzten spricht für sich. Daneben haben sich viele Firmen und vorallem Ämter des Landkreises Leipzig in Grimma angesiedelt.

Neben der Bundesautobahn 14, welche im Norden von Grimma das Stadtgebiet kreuzt, besteht über das nahegelegene Dreieck Parthenaue eine Anbindung an die Bundesautobahn 38. Zudem liegt Grimma im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) und hat eine sehr gute Anbindung über den Bahnhof Grimma nach Leipzig. Zahlreiche historische Baudenkmäler, in der am Ufer der Mulde gelegenen Altstadt, verleihen der Stadt ein sehr charmantes Erscheinungsbild. Der nahe gelegene denkmalgeschützte Wilhelm Ostwald Park, sowie der Landschaftspark Jutta-Park laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.

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Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-699
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Wallgraben 9
    04668 Grimma
    Sachsen
  • Gesamtfläche
    219 m²
  • Zimmer
    7
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1897
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    548 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    prov.frei
  • Kaution
    6.570 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.190 EUR
  • Warmmiete
    2.738 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden

Kontaktdaten

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