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04668 Grimma, Büro/Praxis zur Miete
Objektbeschreibung
Beschreibung
Repräsentativ und mondän steht die hier angebotene denkmalgeschützte Villa im Zentrum von Grimma. Nachdem viele Gebäude vor einigen Jahren hochwassergeschützt und neu aufgebaut wurden, ist Grimma sehr modern und zugleich historisch gut erhalten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, wurde 1999 aufwendig restauriert und genügt auch höchsten Ansprüchen.
Die Büroeinheit umfasst 6 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Bad mit zwei separaten Toiletten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 226 m². Aktuell ist die Büroeinheit noch unrenoviert und kann in Abstimmung mit Mieter und Vermieter nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.
Abgerundet wird der Komfort durch einen Kellerabteil, welcher zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.
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Lage der Immobilie
Grimma ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine große Kreisstadt in der Metropolregion Leipzig und der Fläche nach mit rund 217 km² die viertgrößte Stadt Sachsens. Die Stadt liegt im nordsächsischen Platten- und Hügelland, ca. 25 km südöstlich von Leipzig entfernt, im Tal der Mulde. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kindergärten und Schulen, Banken, sowie Apotheken und Ärzten spricht für sich. Daneben haben sich viele Firmen und vorallem Ämter des Landkreises Leipzig in Grimma angesiedelt.
Neben der Bundesautobahn 14, welche im Norden von Grimma das Stadtgebiet kreuzt, besteht über das nahegelegene Dreieck Parthenaue eine Anbindung an die Bundesautobahn 38. Zudem liegt Grimma im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) und hat eine sehr gute Anbindung über den Bahnhof Grimma nach Leipzig. Zahlreiche historische Baudenkmäler, in der am Ufer der Mulde gelegenen Altstadt, verleihen der Stadt ein sehr charmantes Erscheinungsbild. Der nahe gelegene denkmalgeschützte Wilhelm Ostwald Park, sowie der Landschaftspark Jutta-Park laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.
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Mehr InformationenWallgraben 9, 04668 Grimma, Sachsen, Deutschland (Größere Karte ansehen)
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Objektdaten
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Objekt IDM-823
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ObjekttypBüro/Praxis
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AdresseWallgraben 9
04668 Grimma
Sachsen -
Etage3
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Gesamtfläche226 m²
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Zimmer6
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BefeuerungZentralheizung
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Baujahr1897
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Letzte Modernisierung1999
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Nebenkosten565 EUR
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Kaution6.780 EUR
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Nettokaltmiete2.260,00 EUR
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Warmmiete2.825,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Teeküche
Kontaktdaten
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NameFrau Vanessa Goretzki
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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