NEU: Büroeinheit in Grimmaer Bestlage!

04668 Grimma, Büro/Praxis zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Repräsentativ und mondän steht die hier angebotene denkmalgeschützte Villa im Zentrum von Grimma. Nachdem viele Gebäude vor einigen Jahren hochwassergeschützt und neu aufgebaut wurden, ist Grimma sehr modern und zugleich historisch gut erhalten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, wurde 1999 aufwendig restauriert und genügt auch höchsten Ansprüchen.

Die Büroeinheit umfasst 6 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Bad mit zwei separaten Toiletten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ca. 226 m². Aktuell ist die Büroeinheit noch unrenoviert und kann in Abstimmung mit Mieter und Vermieter nach Ihren Vorstellungen renoviert werden.

Abgerundet wird der Komfort durch einen Kellerabteil, welcher zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

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Lage der Immobilie

Grimma ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine große Kreisstadt in der Metropolregion Leipzig und der Fläche nach mit rund 217 km² die viertgrößte Stadt Sachsens. Die Stadt liegt im nordsächsischen Platten- und Hügelland, ca. 25 km südöstlich von Leipzig entfernt, im Tal der Mulde. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kindergärten und Schulen, Banken, sowie Apotheken und Ärzten spricht für sich. Daneben haben sich viele Firmen und vorallem Ämter des Landkreises Leipzig in Grimma angesiedelt.

Neben der Bundesautobahn 14, welche im Norden von Grimma das Stadtgebiet kreuzt, besteht über das nahegelegene Dreieck Parthenaue eine Anbindung an die Bundesautobahn 38. Zudem liegt Grimma im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) und hat eine sehr gute Anbindung über den Bahnhof Grimma nach Leipzig. Zahlreiche historische Baudenkmäler, in der am Ufer der Mulde gelegenen Altstadt, verleihen der Stadt ein sehr charmantes Erscheinungsbild. Der nahe gelegene denkmalgeschützte Wilhelm Ostwald Park, sowie der Landschaftspark Jutta-Park laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.

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Mehr Informationen

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-823
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Wallgraben 9
    04668 Grimma
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Gesamtfläche
    226 m²
  • Zimmer
    6
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1897
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Nebenkosten
    565 EUR
  • Kaution
    6.780 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.260,00 EUR
  • Warmmiete
    2.825,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teeküche

Kontaktdaten

Vanessa Goretzki, KOENGETER IMMOBILIEN

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