Büroeinheit in Grimmaer Villa!
04668 Grimma, Büro/Praxis zur Miete
949 EUR
Kaltmiete / Monat
2
Zimmer
Ausstattung / Merkmale
- Einbauküche
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
Objektdaten
- Lage & Adresse
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Objekt IDM-1006
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ObjekttypBüro/Praxis
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AdresseWallgraben 9
04668 Grimma
Sachsen -
Etage2
- Flächen
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Gesamtfläche67,91 m²
- Zimmer & Räume
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2 Zimmer
- Technik & Ausstattung
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BefeuerungZentralheizung
- Umgebung
- Gebäude
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Baujahr1897
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
- Energie
- Verfügbarkeit
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.05.2026
- Stellplätze
- Kosten & Preis
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Nebenkosten175 EUR
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Kaution2.847 EUR
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Nettokaltmiete949,00 EUR
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Warmmiete1.124,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Repräsentativ und mondän steht die hier angebotene denkmalgeschützte Villa im Zentrum von Grimma. Nachdem viele Gebäude vor einigen Jahren hochwassergeschützt und neu aufgebaut wurden, ist Grimma sehr modern und zugleich historisch gut erhalten. Das gesamte Gebäude ist unterkellert, wurde 1999 aufwendig restauriert und genügt auch höchsten Ansprüchen.
Die Büroeinheit umfasst 2 Zimmer, sowie gemeinschaftlich zunutzend eine Küche, ein Bad mit zwei separaten Toiletten und eine Abstellkammer. Zusätzlich zur den zwei Räumen dürfen Sie den Vorzug eines eigenen Sonnen-Balkons genießen. Die Räumlichkeit umfasst ca. 70,00 m² .
Die Büroeinheit wird zeitnah renoviert und in gleichem Sanierungsstand wie das Zimmer auf dem Referenzbild übergeben.
Abgerundet wird der Komfort durch einen Kellerabteil, welcher zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
Sonstige Informationen
Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.
Lage der Immobilie
Grimma ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine große Kreisstadt in der Metropolregion Leipzig und der Fläche nach mit rund 217 km² die viertgrößte Stadt Sachsens. Die Stadt liegt im nordsächsischen Platten- und Hügelland, ca. 25 km südöstlich von Leipzig entfernt, im Tal der Mulde. Eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen, Kindergärten und Schulen, Banken, sowie Apotheken und Ärzten spricht für sich. Daneben haben sich viele Firmen und vorallem Ämter des Landkreises Leipzig in Grimma angesiedelt.
Neben der Bundesautobahn 14, welche im Norden von Grimma das Stadtgebiet kreuzt, besteht über das nahegelegene Dreieck Parthenaue eine Anbindung an die Bundesautobahn 38. Zudem liegt Grimma im Verbundgebiet des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes (MDV) und hat eine sehr gute Anbindung über den Bahnhof Grimma nach Leipzig. Zahlreiche historische Baudenkmäler, in der am Ufer der Mulde gelegenen Altstadt, verleihen der Stadt ein sehr charmantes Erscheinungsbild. Der nahe gelegene denkmalgeschützte Wilhelm Ostwald Park, sowie der Landschaftspark Jutta-Park laden zu entspannten Spaziergängen und verschiedensten Freizeitaktivitäten ein.
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Mehr InformationenWallgraben 9, 04668 Grimma, Sachsen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Energieausweis
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
