ERSTBEZUG: Gartenresidenz mit Stil

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im renommierten Waldstraßenviertel vereint stilvolle Architektur mit einem naturnahen Wohngefühl auf höchstem Niveau. Eingebettet in ein gehobenes Umfeld, eröffnet sie mit einem rund 129 m² großen Privatgarten einen ganz besonderen Rückzugsort – ideal für alle, die urbanes Leben und grüne Ruhe miteinander verbinden möchten.

Im Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen, makellosen Zustand. Auf etwa 165 m² Wohnfläche entfalten sich fünf großzügig geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der rund 48 m² große Wohn- und Kochbereich, der durch seine Offenheit und Großzügigkeit eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Eine hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und verbindet Funktionalität mit modernem Design auf höchstem Niveau. Edles Parkett in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl und unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung. Die moderne Mehrscheiben-Isolierverglasung gewährleistet zudem Ruhe und Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern und den Blick ins Grüne eröffnen. Der private Garten wird dabei zur persönlichen Oase – ein Ort der Entspannung, an dem sich Natur und Privatsphäre auf ideale Weise verbinden. Ob ruhige Auszeiten oder gesellige Momente im Freien: Hier genießen Sie maximale Lebensqualität.

Auch in puncto Komfort überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der barrierefreie Zugang ermöglicht ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase und schafft zusätzliche Alltagserleichterung.

Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, der praktischen Stauraum bietet und den Alltag optimal organisiert. Ein Tiefgaragenstellplatz gewährleistet zudem bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.

Diese exklusive Gartenwohnung steht für ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Design und Natur in idealer Weise miteinander verbindet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei
- Bodentiefe Fenster
- Tiefgarage
- Fahrradgarage

- Gartenwohnung mit Privatgarten (ca. 129 m²)
- Erstbezug
- 5 Zimmer
- ca. 165 m² Wohnfläche
- 2 Terrassen
- 2 Bäder
- Hauswirtschaftraum
- großer Koch- und Wohnbereich (ca. 48 m²)
- Einbauküche
- Parkettböden
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Heizung und Kühlung durch moderne Gaszentralheizung kombiniert mit
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz

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Ein Makler wird vom Gesetzgeber (BGBl. Teil I 2013 Nr. 58, S. 3642) verpflichtet, jeden Immobilieninteressenten über sein Widerrufsrecht zu „belehren“ (offizieller Sprachgebrauch des Gesetzgebers). Ziel ist es, die Rechte der Verbraucher zu stärken. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Dabei sind wir bemüht diesen Prozess für Sie so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten.