04105 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten
- NameHerr Andreas Köngeter
- FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
- AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig - E-Mail Zentrale
- E-Mail Direkt
- Tel. Durchwahl
- zum Kontaktformular
Objektdaten
- Objekt IDREF-453
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse(Zentrum-Nordwest)
04105 Leipzig
Sachsen - Etage3
- Etagenanzahl im Haus5
- Wohnfläche ca.142 m²
- Zimmer4
- Separate WC1
- Balkone1
- BefeuerungLuftwärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Baujahr2015
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Verfügbar absofort
- StellplätzeAnzahl: 1
- Hausgeld368 EUR
- Käuferprovision4,64 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
- Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Massivbauweise
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
- Gültig bis23.10.2022
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2015
- Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
- Endenergiebedarf24,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Archtiketur und eine vorzügliche Lage - das 2015 errichtete Gebäudeensemble verbindet beides. Ein Morgenspaziergang am "Zooschaufenster" im Leipziger Rosental kann für Sie zum alltäglichen Ritual werden.
Im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung über 4 Zimmer und großzügigen 142 m². Von der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt vor ihre Wohnungstür. Das Herzstück der Immobilie ist der mehr als 56 m² große Koch-, Ess- und Wohnbereich mit angrenzenden Süd-West-Balkon. Beim Blick ins grüne und den Elstermühlgraben können Sie bei einem guten Glas Wein entspannen und die Seele baumeln lassen. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche wird zum eigenen Spa-Tempel.
Die hochwertige Ausstattung mit u.a. Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, Außenjalousien und Gäste-WC lässt kaum Wünsche offen. Eine erstklassige Einbauküche und ein großer TG-Stellplatz (behindertengerecht) sind im Kaufpreis enthalten.
Fazit: Die Kombination aus exklusiver Lage und modernen Wohnkomfort ist unschlagbar - Sie werden es lieben.
Weitere Interessante Angebote finde Sie unter:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage
Die Wohnung liegt im sehr begehrten Zentrum-Nordwest. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, die Red-Bull-Arena u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.
Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden Sie auf folgenden Internetseiten:
www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig-leben.de/aussichtsturm-rosental
www.leipzig.travel/blog/waldstrassenviertel

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