VERKAUFT: Sonne satt im Zentrum-Nord

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in dieser charmanten Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss! Mit 3 geräumigen Zimmern und einer Wohnfläche von 83 m² bietet diese Wohnung inmitten der Stadt aus dem Jahr 1998 nicht nur ein Zuhause, sondern ein Refugium, das Wärme, Komfort und modernen Stil vereint.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 modernisiert und besticht mit modernem Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für ein bequemes Ankommen von Ihrem PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür.

Einer der Höhepunkte ist zweifellos die herrliche Loggia mit Westausrichtung. Hier können Sie sich zurücklehnen, die Sonne genießen und den Blick über die Leipziger Dächer schweifen lassen. Ob Sie einen entspannten Nachmittag mit einem Buch verbringen oder Freunde zu einem gemütlichen Abendessen einladen möchten, diese Loggia wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Die großen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen eine helle, warme und einladende Atmosphäre.

In der Einbauküche können Sie für Ihre Freunde und Familie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Ein modernes Badezimmer hält für Sie eine große ebenerdige Dusche nach einem anstrengenden Arbeitstag bereit. Das separate WC unterstützt den modernen Lifestyle und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer sind nach Osten ausgerichtet, sodass Sie morgens von der Sonne sanft geweckt werden.

Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert diese wunderbaren Räumlichkeiten.

Diese Wohnung wird zum II. Quartal 2024 verfügbar sein, was Ihnen genügend Zeit gibt, sich auf Ihr neues Zuhause vorzubereiten. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern, Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Interessant für Kapitalanleger: Die kalkulierte Jahresnettokaltmiete für diese Wohnung sowie Stellplatz liegt bei mindestens € 11.400,-.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- 4. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- 83 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1998
- letzte Modernisierung: 2022
- freiwerdend zum 2. Ouartal 2024
- Aufzug
- Einbauküche
- separates WC
- Loggia mit Westausrichtung
- heller Wohn- und Essbereich
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.