RESERVIERT: Connewitz hat viel zu bieten

04277 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

RESERVIERT: Connewitz hat viel zu bieten - Leipzig - Connewitz | Eigentumswohnung

Leipzig - Connewitz | Eigentumswohnung

RESERVIERT: Connewitz hat viel zu bieten - Leipzig - Connewitz | Balkonanlage

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RESERVIERT: Connewitz hat viel zu bieten - Leipzig - Connewitz | Gartenseite mit Balkonen

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RESERVIERT: Connewitz hat viel zu bieten - Leipzig - Connewitz | Fassade Straßenseite

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RESERVIERT: Connewitz hat viel zu bieten - Leipzig - Connewitz | Grundriss

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RESERVIERT: Connewitz hat viel zu bieten - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-816
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Connewitz)
    04277 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1888
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    185 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    26,10
  • Rendite
    3,83 %
  • Mieteinnahmen Ist
    4.560,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    4.560,00 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz finden Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss.

Die Immobilie verteilt sich auf gemütliche 59 m² und 2 Zimmer. Die separate Küche lädt zum Kochen und Zubereiten von kulinarischen Köstlichkeiten ein. Oder Sie lassen den Alltag hinter sich und entspannen Sie bei einem guten Glas Wein auf dem Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof. Im Wohnzimmer ist ausreichend Raum für einen geselligen Abend mit guten Freunden. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet beste Möglichkeiten zur Unterbringung Ihrer Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - hier können Sie bei einem erholsamen Schaumbad, den Stress vergessen.

Die Parkettfußböden in den Wohnräumen und eine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 4.560,-.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, angrenzend an die Leipziger Südvorstadt. Kulturelle Vielfalt und gefragte, abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Des Weiteren bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung an. Der Fockeberg und die angrenzenden Parkanlagen laden zum Erholen, Freizeitsport und Spielen ein. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung (mit der Straßenbahn & Bus) in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen über Connewitz erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.asisi.de
www.cammerspiele.de
www.utconnewitz.de
www.htwk-leipzig.de
www.conne-island.de
www.werk-2.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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