VERKAUFT: Ihr neues Haus – ein Augenschmaus

04155 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

VERKAUFT: Ihr neues Haus - ein Augenschmaus - Leipzig | Gohlis | Startbild

Leipzig | Gohlis | Startbild

VERKAUFT: Ihr neues Haus - ein Augenschmaus - Gartenseite mit Balkonen

Gartenseite mit Balkonen

VERKAUFT: Ihr neues Haus - ein Augenschmaus - Blick zu den Balkonen

Blick zu den Balkonen

VERKAUFT: Ihr neues Haus - ein Augenschmaus - Fassade - Detail

Fassade - Detail

VERKAUFT: Ihr neues Haus - ein Augenschmaus - Eingangsportal

Eingangsportal

VERKAUFT: Ihr neues Haus - ein Augenschmaus - Treppenhaus

Treppenhaus

VERKAUFT: Ihr neues Haus - ein Augenschmaus - Grundriss

Grundriss

VERKAUFT: Ihr neues Haus - ein Augenschmaus - Quelle: OpenStreetMap

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VERKAUFT: Ihr neues Haus - ein Augenschmaus - Unser Team ist für Sie da

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-343
  • Adresse
    (Gohlis-Süd)
    04155 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    188 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkett
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem bezaubernenden und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, im sehr begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd gelegen, finden Sie Ihren neue Traumwohnung.

Im Hochparterre des Hauses verteilt sich die Wohnung auf ausgewogene 80 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Die hohen und teils stuckverzierten Decken sowie der Parkettfußboden versprechen einen großen Wohlfühlfaktor. In der separaten Küche ist ausreichend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Abende. Nach dem Kochen können Sie auf dem angrenzenden Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof ein wenig durchatmen. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche lässt kaum Wünsche offen. Vervollständigt wird der Wohnkomfort weiterhin durch ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Der Stadtteil Gohlis-Süd gehört zu den exklusivsten und damit auch begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Repräsentative Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die gründerzeitliche Architektur des Viertels. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangstor des Stadtteils. Gleich dahinter erstrecken sich die Parkanlagen des Rosentals und bieten den perfekten Rahmen für einen gemütlichen Spaziergang, Picknick im Grünen oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung des Stadtviertels gewährleisten ein schnelles Erreichen der Leipziger City in nur wenigen Minuten. Einer der vielen kulturellen Anlaufpunkte ist das „Gohliser Schlösschen“ im Rokokostil mit vielseitigen Konzerten und Ausstellungen. Das Schillerhaus als ältestes Literaturmuseum Deutschlands hat hier seinen Platz, genau wie zahlreiche kleine Galerien. Neben Schulen, Kindertagesstätten, Fitnessstudios und Arztpraxen finden Sie auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten rund um die Gohliser Straße, der Hauptader des Stadtteils. Wer stilvoll oder zünftig speisen möchte, kann einen der zahlreichen Restaurants wie beispielsweise dem "Münsters", der "Drogerie" oder der traditionsreichen "Gosenschenke" einen Besuch abstatten. Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, so dass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot.

Weitere Informationen über Gohlis und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.leipzig-gohlis.de
www.gohliser-schloss.de
www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de
www.münsters.com
www.drogerie-leipzig.net
www.gosenschenke.de
www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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