NEU: 1-Raum-Apartment zur Kapitalanlage.

04347 Leipzig, Apartment zum Kauf

NEU: 1-Raum-Apartment zur Kapitalanlage. - Leipzig - Schönefeld | Eigentumswohnung

Leipzig - Schönefeld | Eigentumswohnung

NEU: 1-Raum-Apartment zur Kapitalanlage. - Leipzig - Schönefeld | Fassade hofseitig

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NEU: 1-Raum-Apartment zur Kapitalanlage. - Leipzig - Schönefeld |Treppenhaus

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NEU: 1-Raum-Apartment zur Kapitalanlage. - Leipzig - Schönefeld | Erker

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NEU: 1-Raum-Apartment zur Kapitalanlage. - Leipzig - Schönefeld | Grundriss

Leipzig - Schönefeld | Grundriss

NEU: 1-Raum-Apartment zur Kapitalanlage. - Quelle: OpenStreetMap

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NEU: 1-Raum-Apartment zur Kapitalanlage. - Unser Team ist für Sie da

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-998
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    (Schönefeld)
    04347 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    341 EUR
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    19,84
  • Rendite
    5,04 %
  • Mieteinnahmen Soll
    4.134,00 EUR
  • Kaufpreis
    82.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 87,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 87,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im abwechslungsreichen Stadtteil Schönefeld, nordöstlich des Leipziger Zentrums gelegen, befindet sich Ihre neue Kapitalanlage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die gemütliche 1-Raumwohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche, welche durch den praktisch geschnittenen Grundriss bei Studenten und Singles sehr beliebt ist. Vom Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Schlaf- und Kochbereich. Das zeitlos gefließte Badezimmer ist mit einer Dusche, sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung ist frisch renoviert (Malerarbeiten, neu verlegter Vinylboden).

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen Kellerabteil und einen Personenaufzug.

Im Hof befinden sich PKW-Stellplätze zur freien Nutzung.

Interessant für Kapitalanleger:
Bei einer Neuvermietung kalkulieren wir mit einer Jahresnettokaltmiete i.H.v. 4.134,00 €. Gerne sind wir Ihnen bei der Neuvermietung behilflich.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem lebendigen Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Zahlreiche Grün-, Sport- und Freizeitflächen, sowie die gute Infrastruktur ziehen vor allem junge Menschen in dieses Viertel. Den lebendigen Trubel der Leipziger Innenstadt erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Tram, Bahn) oder dem eigenen PKW. Selbst mit dem Fahrrad können Sie das gut ausgebaute Wegenetz nutzen und die Innenstadt auf umweltbewusste Weise erreichen.
Die ehrwürdigen Gründerzeitbauten erstrahlen heute in neuem Glanz. Hier finden Sie einen gesunden Mix aus Atmosphäre einer Großstadt und dem Charme von gemütlichen Kleingärten.

Weitere Informationen über den Stadtteil erhalten Sie unter:
www.leipzigschoenefeld.de
www.bv-schoenefeld.de
www.schloss-schoenefeld.de
www.apark.de

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