NEU: Ihr Kapital wird es gut haben

04105 Leipzig, Apartment zum Kauf

NEU: Ihr Kapital wird es gut haben - Leipzig - Zentrum Nord | Eigentumswohnung

Leipzig - Zentrum Nord | Eigentumswohnung

NEU: Ihr Kapital wird es gut haben - Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite mit Balkonen

Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite mit Balkonen

NEU: Ihr Kapital wird es gut haben - Leipzig - Zentrum Nord | Fassade - Detail

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NEU: Ihr Kapital wird es gut haben - Leipzig - Zentrum Nord | Eingangsportal

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NEU: Ihr Kapital wird es gut haben - Leipzig - Zentrum Nord | Treppenhaus mit Lift

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NEU: Ihr Kapital wird es gut haben - Leipzig - Zentrum Nord | Treppenhaus - Detail

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NEU: Ihr Kapital wird es gut haben - Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite

Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite

NEU: Ihr Kapital wird es gut haben - Leipzig - Zentrum Nord | Gartenseite

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NEU: Ihr Kapital wird es gut haben - Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss

Leipzig - Zentrum Nord | Grundriss

NEU: Ihr Kapital wird es gut haben - Quelle: OpenStreetMap

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-934
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    (Zentrum-Nord)
    04105 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Hausgeld
    167 EUR
  • Käufer­provision
    5,8 % verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    23,39
  • Rendite
    4,28 %
  • Mieteinnahmen Soll
    3.720,00 EUR
  • Kaufpreis
    87.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Mit einem Fahrstuhl kommen Sie entspannt vor Ihrer Wohnungstür an. Das Apartment weist eine Wohnfläche von ca. 36 m² auf.

Die Grundrissgestaltung ist praktisch - ein Vorteil ist die separate Küche. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten, ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Der Parkettfußboden verleiht der Wohnung eine behagliche und wohnliche Atmospähre. Das Apartment ist ideal für Singles oder Studenten, welche im abwechslungsreichen Zentrum-Nord ihr neues Zuhause entdeckt haben.

Interessant für Kapitalanleger:
Das Apartment wurde kürzlich neu vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.720,- EUR.


Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Die Immobilie liegt im sehr begehrten Zentrum-Nord. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur.
Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad, das Zentralstadion u.v.m.. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil Zentrum-Nord finden Sie auf folgenden Internetseiten:
www.sportforum-leipzig.com
www.zoo-leipzig.de
www.leipzig.de/freizeit-kultur-und-tourismus/parks-waelder-und-friedhoefe/parks-und-gruenanlagen/rosental
www.sportbaeder-leipzig.de

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