VERKAUFT: Historische Hofanlage am Volkspark Kleinzschocher

Beschreibung

Der Dreiseitenhof, eine ehemalige Leipziger Großbäckerei, umfasst eine straßenbegleitende Stadtvilla (Denkmalschutz), ein Seitengebäude (Bauernhaus, Denkmalschutz), eine Scheune (Denkmalschutz) sowie ein weiteres Nebengebäude (ehemalige Backstube, kein Denkmalschutz). Die Lage mit Nähe zum Volkspark Kleinzschocher ist prädestiniert für die Gewinnung von familienfreundlichen Wohnraum. Ebenso wie der großzügige Hof als Treffpunkt der späteren Bewohner.

Das Grundstück mit dem traditionellen Gebäudeensemble steht zu großen Teilen unter Denkmalschutz. Es bietet Ihnen eine Fläche von mehr als 1.520 m².

Die aktuelle Nutzung des Areals ist hauptsächlich gewerblich. Eine Umwidmung ist laut Bauamt problemlos möglich. Ein Bauvorbescheid läuft bereits. Eine erste Entwurfsplanung sieht vor, Wohnraum mit einer Fläche von ca. 1.440 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 separate Wohneinheiten, zu schaffen. Die Bruttogeschossfläche beträgt dann ca. 1.880 m².

Die Projektierung sieht die Revitalisierung der Stadtvilla mit ca. 240 m² Wohnfläche und weiteren ca. 70 m² Nutzfläche im Dachboden vor - Ideal für eine Familie mit 3 Kindern. Weiterhin soll die ehemalige Scheune mit aktuell über 10 Metern Deckenhöhe in 2 Wohneinheiten mit ca. 252 bzw. ca. 352 m² Wohnfläche aufgeteilt werden. Nach hinten gelegen existiert für die Scheune bereits ein ruhiger Garten. Das südlich gelegene Nebengebäude (ehemaliges Bauernhaus) wird nach Wiederherstellung und Freilegung des Fachwerks mit einer späteren Wohnfläche von ca. 152 m² Wohnfläche glänzen. Das nördliche Seitengebäude (ehemalige Backstube), welches als Loft geplant ist, soll laut Kalkulation über ca. 167 m² Wohnfläche verfügen und zusätzlich Einzel-Garagen beherbergen. Oder haben Sie ganz andere Ideens

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, gleich mehrere der in Leipzig so gesuchten, aber rar gewordenen „besonderen Bauten“ in einem Ensemble zu erwerben. Ob Industrieloft, ehemalige Backstube, Scheune oder Bauernhaus, für einen kreativ denkenden Projektentwickler bietet sich die Möglichkeit, besonders begehrte Einheiten mit einzigartigem Charisma und Charme zu schaffen bzw. wach zu küssen

Bei Verkauf wird die Liegenschaft frei von Pacht- und Mietverhältnissen an den Erwerber übergeben. Ein Share Deal ist möglich / wird bevorzugt.

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Sonstige Informationen

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