Renditeobjekt im Grünen

04319 Leipzig, Renditeobjekt zum Kauf

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das offerierte Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und liegt im ruhigen Stadtteil Engelsdorf. Das im Jugendstil errichtete Haus im super Zustand verfügt über 9 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, aufgeteilt auf 3 Geschosse mit ca. 562 m² Gesamtfläche. Jede der Wohneinheiten verfügt über einen Balkon oder einen Wintergarten. Weiterhin ist das Gebäude vollunterkellert und bietet den Bewohnern zusätzlich 4 Außenstellplätze.

Die Immobilie ist derzeit komplett vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von € 36.338,-.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage der Immobilie

Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten im Grünen. Die beliebte Wohngegend für alle Altersklassen besticht durch eine gute Infrastruktur, wie bspw. Straßenbahn, S-Bahn sowie durch die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Dienstleister. Das "Paunsdorf-Center" stellt hier einen besonderen Anziehungspunkt dar. Im Stadtteil selbst finden sich viele niedergelassene Ärzte.

Die Anbindung zu der Bundesstraße 6 sowie zur Bundesautobahn 14 ist gewährleistet und bietet ein schnelles Erreichen des mitteldeutschen Autobahnnetzes.

Weitere Informationen finden Sie unter:

www.engelsdorf.net
www.paunsdorf-center.de
www.sportpark-leipzig.de
www.gasthof-alt-engelsdorf.de

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

nicht erforderlich

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Referenz

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Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-619
  • Objekttyp
    Renditeobjekt
  • Adresse
    (Engelsdorf)
    04319 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    562 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    600 m²
  • Gesamtfläche
    605 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    605 m²
  • Wohneinheiten
    9
  • Gewerbeeinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1911
  • Letzte Modernisierung
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 4

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise

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