NEU: Deine Liebe des Lebens

04229 Leipzig, Haus zum Kauf

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NEU: Deine Liebe des Lebens - Diele

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-688
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Schleußig)
    04229 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    187 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    670 m²
  • Zimmer
    8
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1927
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    615.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    08.05.2028
  • Baujahr
    1927
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    140,27 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    140,27 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Liebesbeziehung mit diesem charmanten Reihenanfangshaus beginnt in einer idyllischen gewachsenen Siedlung auf einem verträumten ca. 670 m² großen Grundstück. Über wenige Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich und in die große Diele. Eine reizende und liebevolle Ausstrahlung geht vom 1927 erbauten Gebäude aus. Das unterkellerte Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m².

Es gibt viele Details in den 8 Zimmern zu entdecken, der Dielenfußboden aus "Pitchpine", das wunderbare Treppenhaus, welches Sie vom Erdgeschoss bis zum ausgebauten Dachgeschoss hinaufführt. Sie werden begeistert von der Vielzahl der Möglichkeiten sein, welche Ihnen die Immobilie bietet. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse bildet das Herzstück und verspricht gesellige Abende im Kreise Ihrer Liebsten und besten Freunde.

Über eine großzügige Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, welches ideale Voraussetzungen für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bietet. Im Dachgeschoss haben Sie auf Grund der angenehmen Raumhöhe ebenfalls alle Möglichkeiten Ihre Wohnträume umzusetzen.

Frischen Sie die Patina des Hauses, welches im Jahr 2003 ein neues Dach, neue Sprossenfenster sowie Außenrolläden erhielt, weiter auf und erhöhen somit den Wohnkomfort.

Ihr Fahrzeug steht geschützt in der angrenzenden Garage. Ihre Kinder haben in der nahegelgenen und renomierten "Leipzig International School", sowie einem Kindergarten beste Voraussetzungen für den Start ins Leben. Verkehrsgünstig in der Nähe einer Hauptverkehrsader gelegen, ist ein schnelles Ankommen in der Leipziger City garantiert.

Fazit: Entdecken Sie die vielen Facetten dieses Anwesens und verlieben Sie sich immer wieder aufs Neue. Es wird nicht Ihr neues zu Hause, es wird Ihr neues Familienmitglied.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Eingebettet in eine Insel zwischen den herrlichen Wasserwegen der ‚Weißer Elster' und dem Elsterflutbett, ist Schleußig seit jeher ein sehr attraktives Wohngebiet im Südwesten der Stadt Leipzig. Ein ungestörter Spaziergang oder eine Radtour durch die weitläufigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks verspricht Erholung und Entspannung. In einer Gondel können Sie sich auf dem Kanal treiben und verwöhnen lassen und sich wie in Venedig fühlen. Oder Sie werden bei einer Kanu-Tour selbst aktiv und stärken sich danach in einem der zahlreichen Restaurants am Ufer des Kanals. Der Cospudener See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht.
Der Stadtteil Schleußig liegt ca. 2 km südwestlich der Innenstadt, welche mit der Straßenbahn und Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Die einzigartige Infrastruktur ist geprägt von individuellen Einzelhandelsbetrieben, Restaurants, Kneipen und Cafés. Diverse Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ort garantieren zu Recht eine hohe Lebensqualität.

Weitere Informationen über Schleußig erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:

www.kanu-lvb.de
www.intschool-leipzig.com
www.bootsshop-herold.de
www.spinnerei.de
www.druckkunst-museum.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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