Großes Baugrundstück in Leipzig-Thekla

04349 Leipzig, Wohnen zum Kauf

Großes Baugrundstück in Leipzig-Thekla - Koengeter-Immobilien_Immobilienmakler_Leipzig_Thekla_Grundstück Großes Baugrundstück in Leipzig-Thekla - Altes Wohngebäude Großes Baugrundstück in Leipzig-Thekla - Luftbild - Blickrichtung Nordosten Großes Baugrundstück in Leipzig-Thekla - Luftbild - Blickrichtung Norden Großes Baugrundstück in Leipzig-Thekla - Blick auf das Grundstück Großes Baugrundstück in Leipzig-Thekla - Blick zum Grundstück Großes Baugrundstück in Leipzig-Thekla - Blickrichtung Norden Großes Baugrundstück in Leipzig-Thekla - Blickrichtung Süden Großes Baugrundstück in Leipzig-Thekla - Quelle: OpenStreetMap

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-123
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Thekla)
    04349 Leipzig
    Sachsen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.880 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Grundstück mit einer beachtlichen Größe von ca. 1880 m², in einer ruhigen Wohngegend im Leipziger Stadtteil Thekla, eignet sich ideal zur Bebauung mit Einfamilienhäusern.
Durch den Vorteil, dass dieses Grundstück über 2 Straßen erreichbar ist, kann es problemlos geteilt werden, wodurch sich 2 nahezu gleichgroße Flächen ergeben. Derzeit befinden sich eine Scheune und ein altes, denkmalgeschütztes Wohngebäude (ca. 200 m² Nutzfläche) auf dem Gebiet. Die Scheune kann bedenkenlos abgerissen werden. Es wird zur Zeit noch geklärt ob das denkmalgeschützte Wohnhaus ebenfalls abgetragen werden darf, da der Sanierungsaufwand, um dieses Gebäude auf annähernd heutige Wohnstandards anzugleichen, beträchtlich wäre.

Die mögliche Bebauung richtet sich nach §34 BauGB - Bebauung in der unmittelbaren Umgebung.

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Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Erholung und Ruhe mit Nähe zur Stadt finden Sie im Leipziger Stadtteil Tehkla. Etwa 7 Kilometer Luftlinie in nordöstlicher Richtung vom Leipziger Zentrum gelegen finden Sie beides.

Das Gebiet ist umgeben vom Landschaftsschutzgebiet "Parthenaue", welches sich vom Mariannenpark in Leipzig-Schönefeld bis an die Lübschützer Teiche bei Machern zieht. Ziel des Naturschutzes ist die Wiederherstellung der auentypischen Erlen-Eschen-Sumpfwälder und z. B. die naturnahe Umwandlung des Rittergutsparks. Für sommerliche Erfrischung sorgt ein nahegelegener Badesee. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie andere Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist Leipzig-Thekla, trotz seiner Lage am Außenrand der Stadt, gut angeschlossen. Mehrere Buslinien erreichen die Orte im 30 und 40 Minutentakt. Die Tramlinie 9 fährt in Abständen von zehn Minuten (werktags) in die Innenstadt.
Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die Innenstadt in 20 Minuten über die Bundestraßen B2 oder B87.

Weitere Informationen über Leipzig-Thekla und Umgebung erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.finnlandsaunaambagger.de
www.leipzig-thekla.de
www.casablanca-leipzig.de
www.wasserfest-thekla.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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