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https://koengeter-immobilien.de/immobilien/wohnung-erdgeschosswohnung-in-leipzig-kaufen-k936

Objektdaten

  • Objekt ID
    K-936
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung (Maisonette)
  • Adresse
    (Stötteritz)
    04299 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Käufer­provision
    5,22 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Faktor
    31,52
  • Rendite
    3,17 %
  • Mieteinnahmen Ist
    5.520,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    5.520,00 EUR
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im südöstlich gelegenen Leipziger Stadtteil Stötteritz befindet sich diese individuell geschnittene Maisonettewohnung. Der industrielle Charme der einstigen Schuhfabrik verleiht ihr einen besonderen Flair.

Auf ca. 69 m² verteilt sich die Wohnung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, sowie das zeitlos geflieste Bad, welches über eine Badewanne verfügt. Über die Treppe gelangen Sie in den offenen Wohnbereich in der oberen Etage. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Südbalkon. Durch das offene Raumkonzept und die großen Fenster wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die gemütliche Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ist auch auf dieser Ebene zufinden. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt die Abstellkammer sowie ein eigener Kellerabteil.

Abgerundet wird das Objekt durch einen dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.520 €.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter :
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Das Objekt befindet sich an der Top-Adresse im südöstlich gelegenen Stadtteil Stötteritz. Dieser Stadtteil besticht durch herrschaftliche Bauten und großzügige Grundstücke. In idyllischer und ruhiger Lage wird Ihnen durch den Freizeitpark Südost Erholung pur geboten.
Das größte Denkmal Europas, das Völkerschlachtdenkmal, befindet sich in fußläufiger Entfernung. Auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Haustür und ermöglichen kurze Wege. Durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur erreichen Sie die Leipziger Innenstadt mit Bus und Straßenbahn innerhalb weniger Minuten und gelangen so zum umfangreichen Angebot an kulturellen Möglichkeiten, Sehenswürdigkeiten u.v.m.

Weitere interessante Informationen zum Stadtteil finden sie auf den folgenden Seiten:
www.ssvstoetteritz.de
www.marienkirche-leipzig.de
www.buergervereinstoetteritz.de
hwww.sportbaeder-leipzig.de/index.php?page=24
www.waldorfkindergarten-leipzig.de

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Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Leipzig - Stötteritz | Eigentumswohnung
Leipzig - Stötteritz | Fassade Straßenseite - Nordseite
Leipzig - Stötteritz | Fassade Gartenseite
Leipzig - Stötteritz | Fassade Gartenseite
Leipzig - Stötteritz | Treppenhaus
Quelle: OpenStreetMap
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Grundrisse

Leipzig - Stötteritz | Grundriss: Untere Ebene

Grundrisse

Leipzig - Stötteritz | Grundriss: Obere Ebene
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