NEU: Über den Dächern vom Leipziger Zentrum-Süd

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Leipzig-Zentrum-Süd. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Eigentumswohnung ein attraktives Wohnkonzept in urbaner Umgebung.

Der zentrale Flur erschließt alle Räume der Wohnung und sorgt für eine klare sowie funktionale Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über ein eigenes Fenster.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt – ein komfortables Detail für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.

In den Wohnräumen ist Vinyl verlegt, das der Wohnung eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre verleiht. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung sowie Stellplatz sind bis zum 30.04.2026 noch vermietet und erzielen aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 9.600,00 EUR. Anschließend bietet sich die Möglichkeit einer Neuvermietung oder Eigennutzung.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung im Zentrum-Süd
- Stellplatz (Duplex)
- aktuell noch vermietet
- freiwerdend zum 01.05.2026
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- West-Balkon
- separate Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Lift
- Vinylfußboden (erneuert 2017)
- separater Wasch- und Fahrradraum im Keller
- JNKM: 9.600,- EUR

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.