NEU: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Paunsdorf-Nord mit Wohlfühlfaktor!

04329 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Leipziger Stadtteil Paunsdorf-Nord überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Der zentrale Flur erschließt sämtliche Räume der Wohnung und bietet praktische Stellmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und ermöglicht eine komfortable Gestaltung von Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Die separate Küche ist großzügig geschnitten und lädt zu gemütlichen Kochabenden ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und überzeugt durch einen ruhigen Zuschnitt. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen eigenen Kellerabteil, welcher für ausreichend Stauraum sorgt, sowie einen großzügigen begrünten Innenhof mit Spielplatz, welcher von allen Mietern genutzt werden kann.

Hinweis:
Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren abgeschlossen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradgarage
- Fernwärme

Lage der Immobilie

Die Rotfuchsstraße befindet sich im Leipziger Stadtteil Paunsdorf-Nord, einem gewachsenen Wohngebiet im östlichen Stadtgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung aus. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße konzipiert und nahezu frei von Durchgangsverkehr, wodurch ein entspanntes und familienfreundliches Wohnklima entsteht. Großzügige Grünflächen, gepflegte Außenanlagen sowie Spiel- und Aufenthaltsbereiche prägen das direkte Umfeld und unterstreichen den aufgelockerten Charakter der Bebauung.

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Mehr Informationen

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 74,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M-1002
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rotfuchsstraße 13
    04329 Leipzig
    Sachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    61,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    190 EUR
  • Kaution
    1.650 EUR
  • Nettokaltmiete
    550,00 EUR
  • Warmmiete
    740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Kontaktdaten

Vanessa Goretzki, KOENGETER IMMOBILIEN


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