04420 Markranstädt, Wohnung zum Kauf





Anlagen / Links
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses kürzlich modernisierte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markranstädt, der Stadt am Kulkwitzer See. Das Apartment weist eine Wohnfläche von ca. 32 m² auf.
Die Grundrissgestaltung der 1-Raumwohnung ist praktisch. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten, ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Der Balkon ist über den Wohnbereich erreichbar. Der moderne Laminatfußboden verleiht der Wohnung eine behagliche und wohnliche Atmosphäre. Das Apartment ist ideal für Singles , welche in der Sportstadt - westlich von Leipzig - ihr neues Zuhause entdeckt haben.
Interessant für Kapitalanleger:
Das Apartment erzielt bei einer Neuvermietung ca. 5 % Rendite.
Weitere interessante Angebote finden Sie unter
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW-Stellplatz
- Außenjalousie
- Bodentiefe Fenster
Sonstige Informationen
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Lage der Immobilie
Die charmante Kleinstadt Markranstädt mit ihren 16.000 Einwohnern liegt am Westufer eines der beliebtesten Badeseen der Region - dem Kulkwitzer See - und befindet sich nur ca. zehn Kilometer südwestlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Durch hohe städtische Investitionen in den letzten Jahren konnte eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur geschaffen werden.
Leipzig wird durch eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht, mit dem Auto sind es beispielsweise nur 25 Minuten bis ins Leipziger Stadtzentrum. Durch die zentrale Lage in Mitteldeutschland haben Sie ideale Verkehrsanbindungen an Bundesstraßen und die Autobahn A9 und A38.
Weitere Informationen über Markranstädt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten:
www.markranstaedt.de
www.ssv-markranstaedt.de
www.leipzigseen.de/die-seen/kulkwitzer-see.html
www.meri-sauna.de

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Mehr erfahren
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis10.04.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch118,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektdaten
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Objekt IDK-1197
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ObjekttypenFerienimmobilie, Wohnung
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Adresse04420 Markranstädt
Sachsen -
Etage2
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Wohnfläche ca.32 m²
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Zimmer1
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Balkone1
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BefeuerungGasheizung, Zentralheizung
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Baujahr1995
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandteil-/vollrenoviert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar absofort
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Hausgeld166 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Erbpacht105,44 EUR
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Faktor19,97
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Rendite5,01 %
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Mieteinnahmen Soll3.756,00 EUR
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Kaufpreis75.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
Kontaktdaten

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NameHerr Andreas Köngeter
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FirmaKOENGETER IMMOBILIEN
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AdresseFerdinand-Rhode-Straße 3
04107 Leipzig -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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