NEU: Wohnanlage in ruhiger Lage von Triptis

Beschreibung

Diese Offerte umfasst eine Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten in Massivbauweise im Osten von Triptis. Der vollunterkellerte Gebäudekomplex mit 2 separaten Eingängen wurde 1996 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 1.182 m².

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 68 m². Aktuell sind 22 von 22 Wohneinheiten vermietet. Die solide Ausstattung der Einheiten umfasst Fliesenboden in Küche und Bad, Laminat oder PVC-Belag in den Wohnräumen. Mehr als die Hälfte der Wohneinheiten weisen einen Balkon oder Loggia als Ausstattungsmerkmal auf.

In den vergangenen 2 Jahren wurden die Fassadenflächen saniert und die Installationsleitungen getauscht.

Gemeinschaftliche Fahrrad-Abstellräume und Waschmaschinenplätze befinden sich im Kellergeschoss. Zum Areal gehören außerdem 22 Außenstellplätze für PKW. 8 Stellplätze sind unvermietet.

Der Vorgartenbereich des Grundstücks wird per Erbbaupacht genutzt (87,- EUR/Monat).
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 85.392,- EUR. Die Wohnanlage weist Mietsteigerungspotential auf.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrolläden
- Balkone

- Wohnanlage in Triptis
- Baujahr: 1996
- 22 Wohneinheiten
- Größen von 38 bis 68 m²
- Gesamtwohnfläche: ca. 1.182 m²
- JNKM: 85.392 EUR/Jahr

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.