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NEU: Wohnanlage in ruhiger Lage von Triptis

Objektdetails

  • Objekt ID
    H-382
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    07819 Triptis
    Thüringen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    1.183 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    908 m²
  • Gesamtfläche
    1.183 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.183 m²
  • Wohneinheiten
    22
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 14
  • Faktor
    18,65
  • Rendite
    5,36 %
  • Mieteinnahmen Ist
    77.022,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    81.500,00 EUR
  • Kaufpreis
    1.520.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Massivbauweise

Kaufpreis:

1.520.000 EUR

Ihre neue Immobilie

Diese Offerte umfasst eine Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten in Massivbauweise im Osten von Triptis. Der vollunterkellerte Gebäudekomplex mit 2 separaten Eingängen wurde 1996 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 1.182 m².

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 bis 68 m². Aktuell sind 21 von 22 Wohneinheiten vermietet - eine 68 m² große leerstehende Wohnung wird vom Maler gegenwärtig für die Vermietung vorbereitet. Die solide Ausstattung der Einheiten umfasst Fliesenboden in Küche und Bad, Laminat oder PVC-Belag in den Wohnräumen. Mehr als die Hälfte der Wohneinheiten weisen einen Balkon oder Loggia als Ausstattungsmerkmal auf.

Gemeinschaftliche Fahrrad-Abstellräume und Waschmaschinenplätze befinden sich im Kellergeschoss. Zum Areal gehören außerdem 15 Außenstellplätze, wovon jedoch lediglich 1 fremdvermietet ist.

Ein Teil des Grundstücks wird per Erbbaupacht genutzt (87,- EUR/Monat).
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 77.023,- EUR. Die Wohnanlage weist Mietsteigerungspotential auf.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite:
www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

Impressionen Ihrer neuen Immobilie

Triptis | Mehrfamilienhaus
Triptis | Mehrfamilienhaus
Triptis | Fassade
Triptis | Fassade Rückseite
Quelle: OpenStreetMap
Quelle: OpenStreetMap
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