VERKAUFT: Wertsteigerung inklusive

04109 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf

VERKAUFT: Wertsteigerung inklusive - Leipzig - Zentrum West | Mehrfamilienhaus

Leipzig - Zentrum West | Mehrfamilienhaus

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    REF-365
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    (Zentrum)
    04109 Leipzig
    Sachsen
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    425 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    210 m²
  • Gesamtfläche
    425 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    425 m²
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
  • Mieteinnahmen Ist
    25.950,00 EUR
  • Mieteinnahmen Soll
    28.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Denkmalgeschützt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1890 auf einem ca. 210 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 425 m² verteilen sich 8 Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 41 m² bis zu 70 m² Wohnfläche. Die Ausstattung der Einheiten ist einfach gehalten und umfasst Laminatfußböden, weiß geflieste Badezimmer und einfache Zimmertüren.

Die Immobilie ist in einem einfachem aber gepflegten Zustand und verfügt über einen Garten. Die Liegenschaft ist voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Weiterhin liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.

Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 28.830,- Euro.

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Ausstattung


Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV

Sonstige Informationen

Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.

Lage

Stilvoll restaurierte Renaissance- und Jugendstilbauten sowie historische Passagen und Messehäuser aber auch zeitgenössische Architektur international bekannter Architekten bestimmen das Bild der Leipziger Innenstadt. Sie ist Flaniermeile, Einkaufsparadies, Ort der Kunst und Kultur und beherbergt traditionsreiche Restaurants und Kaffeehäuser ebenso wie kleine Ladengeschäfte - und das alles auf nur einem Quadratkilometer. Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten in historischen und futuristischen Einkaufspassagen und Kaufhäusern bietet die Leipziger City ein vielfältiges kulturelles Angebot: Oper, Gewandhaus, Kabarett, Varieté, Theater und Museen sind nur einige der Möglichkeiten.
Leipzig bietet seinen Bewohnern und Gästen eine hervorragende Infrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien, die Universität sowie medizinische Einrichtungen und vielfältige Angebote für Senioren. Der städtische Nahverkehr ist geprägt durch ein dichtes Straßenbahn- und Busnetz. Direkt im Leipziger Stadtzentrum gelegen ist der Leipziger Hauptbahnhof - ICE-Linien verkehren im Stundentakt beispielsweise nach Hamburg, Berlin, Frankfurt, München, Nürnberg und Dresden.
Mit derzeit ca. 570.000 Einwohnern ist Leipzig die einwohnerstärkste Stadt Sachsens. Sie ist die am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands und bildet in Mitteldeutschland ein Zentrum für Wirtschaft, Handel, Verkehr, Verwaltung, Kultur, Bildung und die Kreativszene. Namhafte Unternehmen wie Amazon, BMW, DHL und Porsche prägen den Wirtschaftsstandort. Die Leipziger Forschungszentren spielen in der Oberliga des internationalen Wissenschaftsbetriebs.

Weitere Informationen zu Leipzig und seiner Umgebung finden Sie unter:
www.leipzig.de
www.leipzig.travel
www.gewandhausorchester.de
www.oper-leipzig.de
www.promenaden-hauptbahnhof-leipzig.de
www.hoefe-am-bruehl.de
www.maedlerpassage.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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